1工程名称：************************工程竣工验收报告建设单位：*****************2013年5月10日2一、工程概况1.1项目概况项目内容工程名称*************************建设地点北京市平谷区********村建设规模总建筑面积82764.51平方米，包括25栋住宅楼（建筑面积82074.26）和公共服务设施1号变电所、2号变电所、中水机房（建筑面积690.25平方米）建筑层数、高度住宅楼地下一层，地上三—五层，建筑檐高15.1米合同价格9935.4656万元建筑功能住宅楼地下为自行车库、储藏室及设备用房，地上为定向安置房建筑标准1、结构形式：住宅为剪力墙，配套部分为框架。2、建筑耐火等级：三级。3、抗震设防烈度：八度。4、设计使用年限：二级建筑耐久年限，合理使用年限为50年。规划许可证号2012规（平）建字0029号施工许可证号【2013】施[平]建字0001号施工图设计审查文号房-01108-12-1336质量监督注册登记号京建质字【2013】（平谷）第0003-1号至第0003-28号1.2参建单位项目名称建设单位**********************监理单位**********************设计单位**********************勘察单位**********************施工单位**********************二、建设单位执行基本建设程序情况3本工程建设单位为**********************有限公司，在项目建设过程中的各个阶段严格认真按照基本建设程序组织实施，项目建议书（可行性研究报告）通过北京市发展和改革委员会审批，批准文号京发改【2011】1348号，后续按照规定程序陆续取得建设用地规划许可证（2012规（平）地字0031号），国有土地使用证（京平国用（2012出）第00057号），建设工程规划许可证（2012规（平）建字0029号），建筑工程施工许可证（【2013】施[平]建字0001号）。本工程施工图设计文件通过审查合格，审查文号：房-01108-12-1336，审查单位：**********************。工程于2009年11月18日奠基，开工建设，工程建设过程中我司委托**********************咨询有限公司对施工全过程进行监理，同时我司严格按照中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例等相关法律法规对施工现场进行全面管理，严格履行建设单位职责，保证了施工生产的顺利进行。施工完成后我司于2013年3月、4月陆续完成民用建筑节能专项验收备案、竣工验收消防备案凭证、档案预验收、规划核验（验收）等专项验收，并于2013年5月8日组织正式竣工验收。三、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价根据参建各方合同约定的内容，工程勘察、设计、施工、监理等均按要求的项目完成任务，质量合格，达到合同约定的质量等级要求。在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及北京市有关规定。本工程采用天然地基，主体为剪力墙结构，室内进行精装修，外墙采用粘贴优质仿劈开砖及高性能涂料。工程造型美观，打造舒适的居住空间及环境氛围。质量要求标准高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、设备的检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：1.项目勘察完成情况：勘察单位及时、准确地提供了项目范围内的勘察报告并配合各栋号施工进展完成了各单体工程的验槽、基础结构及主体结构的分部验收等工作，工作质量完成的比较出色。2.项目设计完成情况：基础、主体结构、建筑、给排水及通风工4程、建筑电气工程；室外小区市政道路、园林工程等全部符合国家及相关设计规范的规定及要求，对小区的品质提升起到了至关重要的作用。3.项目施工完成情况：总包单位及各分包单位均按照总承包合同及分包合同约定完成了全部施工内容，工程质量合格。4.项目监理完成情况：在施工过程中，监理单位严格按照监理合同及国家建筑工程质量验收标准要求进行施工监理，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每道工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。5.技术档案和施工管理资料：经核查建设前期基建文件、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。6.试验报告：经核查主要建筑材...
