房地产重点楼盘竞品分析模板项目名称：____________1、项目基本情况（一）项目基本情况项目名称建筑密度项目位置规划布局（产品组合）占地面积建筑风格建筑面积环境景观容积率售楼处地址绿化率%售楼热线（二）项目合作单位投资商（资金实力）建筑设计单位（户型特点）开发商（开发资质）监理单位（项目品质）建筑单位（产品质量）代理机构（营销特点）规划设计单位（整体产品布局）媒介推广（推广渠道）景观设计单位（景观效果）其他（三）社区配套配套概述外部大配套交通体系商服体系教育体系农贸市场金融服务体系卫生医疗体系内部小配套商服体系综合商业商家引进总建面积教育体系引进情况幼儿园建筑结构小学特色商街租售情况建筑结构中学总建面积其他其他（四）产品情况户型配比户型面积套数比例销售比例一居二居三居四居复式建筑形态栋数产品类型面积区间分建筑面积套数比面积比建筑产品特点新工乙、技术材料应用建筑外立面特点对项目不利要素规避其他物业管理顾问单位物业管理单位物业管理费用体系与特色车位形式数量配比-售价出租率销售率（五）销售情况销售价格时间起价均价最高价优惠措施实际均价施工进度开工日期当前进度销售进度全盘销售率潜在放量（六）项目推广媒介选择广告投放营销阶段前期客户积累/开盘/中期/尾盘媒体投放广告主题推广主题推盘节奏与产品类别营销动作（七）客群分析客户分布区域客户特性客户置业需求关注体系
