房屋租赁合以装修费抵租金VIP免费

房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：李海军【身份证】：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）；承租人（以下简称乙方）：【身份证】：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。一、出租房屋基本情况（一）房屋坐落：重庆市沙坪坝区西永组团U4-4-2/02地块10-4号楼3-5-3。（以下简称“该房屋”）（二）该房屋权属证明名称：U城U城十组团编号：104D房地证2012字第00602号。（三）该房屋建筑面积：101.79平方米，套内建筑面积：88.72平方米。（四）该房屋权属证明记载用途：城镇住宅用地。（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。二、租赁期限（一）该房屋租赁期限共120个月，自年月日至年月日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前30日通知甲方。三、租金及支付方式（一）经甲乙双方自愿平等协商，甲方将该房屋（清水房）交给乙方，由乙方自行对该房屋进行装饰装修，并备齐家具家电等生活必须设施，待装修完成并经乙方验收后，甲方便享有该房屋的租赁使用权。（二）乙方实际投入该房屋的装修费用（包括基础装修、家具家电、生活设施等）不得低于人民币20万元（大写：人民币贰拾万元整）。该笔装修费用作为乙方承租该房屋十年租期的租金（折算下来为2万元/年）。在此租赁期间，乙方不再向甲方支付任何租金。（三）乙方租赁期满，甲方便无偿取得该房屋内的所有装饰装修和附属设施（包括基础装修、家具家电、生活设施等），乙方不得擅自拆除和搬离。四、押金及其他费用的约定（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为元（大写：无）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。（四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。（五）其他约定：无。五、成交方式甲乙双方系通过以下第（一）种方式成交。（一）自行成交。（二）房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为：，备案证书号为：通讯地址：邮政编码：联系电话：提供服务的房地产经纪人员职业资格为注册证号六、关于房屋转租与出售的约定（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。（二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。七、关于甲方交房的约定（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）甲方延迟交房超30日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日1000元支付违约金。八、其他约定（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务；甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同；对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任；乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。（三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解...