房建工程结算造价审核的几点建议VIP免费

房建工程结算造价审核的几点建议【摘要】本文首先介绍了工程结算审核的作用，然后分析了工程结算中存在的问题，最后提出了工程造价的结算审核的原则以及房建工程结算审核的方法。【关键词】房建工程;结算造价审核;建议一、前言房建工程是一项系统的工程，从工程立项、工程投资到工程设计、工程施工，任何一个环节都不容忽视。在房建工程施工的最后阶段，工程结算造价审核对工程造价做一个科学合理的审核，对工程投资效果做一个正确的结论。二、工程结算审核的作用目前房建工程结算的方式方法有约定的、法定的、自主的、强制的等。结算的结论和效果也各不相同，导致各种工程纠纷越来越多。因此规范房建工程结算管理，对控制工程投资，维护参与各方的利益有十分重要的意义。1、前期工程造价确定房建工程造价的前期确定要采用合理的方式方法，通过招标投标、询价等合理的程序确定工程的合同价，对没有设计图纸或设计图纸达不到施工要求深度的工程确定合理的结算费率和工程量的计算标准。通过合法的程序来杜绝建设单位的不合理压价和投标各方的恶意竞争，确定更符合工程实际投资的合同价。2、规范造价确定的依据目前房建工程造价计价的方法有定额计价法和工程量清单计价法两种模式，国家对具体的采用哪一种计价模式都有详细的规定。但目前大多数的工程都采用工程量清单的计价模式，通过一段时间的磨合，工程建设的各参与方已经接受了工程量清单计价这种比较科学新型的计价模式。大家已经感受到工程量清单计价的优越性，在具体操作中也带来了许多的方便。3、房建工程施工阶段加强造价管理工程实施阶段由于参与的单位多，施工的条件也在不断的变化，参与的人员的管理素质也有差别，为工程造价的控制带来一定的难度。清单计价模式与定额计价并存，建立完善的市场经济造价管理体制还处在发展阶段，新材料、新工艺、新设备不断出现，在建设阶段没有不发生变化的工程，包括工程的进度、质量、材料、投资、合同等。要加强工程造价的管理，应从全面出发，全方位加强动态管理的理念，严格按照合同的约定和相关的规定，按程序控制工程造价，加强设计变更和工程签证的管理，严格审批制度、责任到人、专人办理、分专业专人审核。对不合理的索赔事件一律不予审批，对应该给予合同外按约定补偿的索赔事件应严格按制度和约定办理。及时收集所有相关资料，为工程结算审核做好工作。4、加强房建工程验收制度工程验收是合同约定的必要程序，是工程师的权利，也是工程师为建设单位应尽的义务。工程验收合格后，才可按合同的约定办理相关款项的支付程序，若工程验收不合格，要求施工单位返工直至合格后方可办理相关款项支付程序。工程验收不合格且施工单位拒不返工维修的的，该工程不予办理竣工结算，或按合格部分办理竣工结算，追究施工的单位的责任，按合同约定处罚违约金。三、工程结算中存在的问题房建施工单位不注重施工资料的收集和整理，造成结算的无据可依。工程结算必须要以完整的施工资料为保证，如果不注意搜集施工资料，那么结算时不论是工程量的计算还是结算资料的编制都会缺乏科学依据。需要费用也无法准确查证，会造成结算中部分问题的模糊，影响结算资料的完整性。还有一些房建工程在结算时不是丢东就是忘西，使得工程在无验收报告的情况下完成结算工作，这些都极容易造成工程竣工结算造价审核的漏洞。工程量计量存在较大误差，影响了工程结算造价审核的准确性。房建工程包含很多工程量，大项工程量、小项工程量不计其数，如果不能做好工程量的总计量，自然会影响整个工程造价审核的准确性。但是，当前一些施工企业在工程量计量时，通常会采用一些计量工具进行工程量的计量，但是在选择计量工具时，往往不能保证计量工具的准确性。导致施工企业选择一些在市场上未经验证的计量软件进行计量，使得计量误差频出。从而使得工程量的错算和重复计算问题层出不穷。工程结算造价审核中存在定额换算问题。当前，由于我国建筑市场不规范，关于定格的定额换算还没有明确的规定。同时，因为我国工程定额换算的种类很多，既可以按照国家统一标准进行定额，也可以按照建筑行业的统一标准进行定额，或者是...