物业风险点清单VIP免费

、物业公司风险点清单通用类类别风险点风险点描述法律诉讼与业主、供货方等发生法律诉讼。政府与物业主管部门、工商政府部门杳处而引发的问题（如资质审核、证照变更等）。客户媒体因媒体报道产生的负面新闻。员工私自接受媒体采访或以公司名义发表行业文^章。媒体工作人员以利益要求威胁公司。关系信息传递信息传递不及时引发相关事件升级的问题。有意瞒报、谎报、漏报重大事件。印章管理法人公章、合同章、管理章盗用、失窃。社区文化活动过程中出现人身伤亡及意外事件。保险因未购买公共责任险、停车场责任险、机损险、高空抛物险等，带来经营风险。重要资料存储因突发事件导致资料丢失，如火灾，电脑病毒等。地产移交资料等房屋相关资料（项目上提供资料清实习安排建立离职实习生未签定实习协议、未及时购买商业保险、或相关人事资料不齐全。证件核查大专以上学历证无验证证明。毕业前入职，只有学历证明、无毕业证。特种行业操作人员无证上岗（司机、高压进网操作人力资源M—r［、亠、一p-冈位证书管理特种行业岗位证书若没在规定时间年审，相当于无证上岗。个别岗位如救生岗、食堂人员健康证需定期延续办理体检审核体检日期在报到日期之后。体检表无本人照片、无医院最终体检合格章。担保与无犯罪记录证明未能及时提供《无犯罪记录证明》，或证明非户籍所在地派出所开，要素也不齐全。XX市（所在城市）户口担保无照片、无在职证明或户口复印件人事资料核查人事资料过期、变更未及时申报、资料不全等银行卡复印件提供错误，导致工资发放错误员工资料不齐全或丢失（考核记录、劳动合冋等）人事资料中无员工调动记录人力未及时转正，或因未安排参加新职员培训、或资料转正不齐全延误转正，但无延期转正面谈。未及时告知职员已转正信息及相关薪金待遇社保与商业保社保或商业保险未及时购买、漏买部分月份或未及工伤申因为不及时申报或虚假申报存在的风劳动合离职手新员工未签署“劳动合同签署声明”；或者签署声明时间比入职时间早或晚。合同涂改、空白、缺项、填错等。合同中：试用期工资和正式工资混淆、空白、填错等劳动合同（首签）日期比入职日期超出一个月无合同签收备案表，合同未扌恩手印相关工作内容、加班限定、内部调动、保密约定等条款监控月度考核汇总表没有填写考核时间、无部门负责人考核控制签字季度考核面谈表无考核双方签名确认；需改进人员考核结果没有明确告知本人离职手续表交接处无相关责任人签名（只填写“无”）无部门负责人签名转正人员离职，无离职详细原因及管理意见部门主动解除员工劳动合冋关系风险需要重点提醒月末月初请假的风险：离职倾向锁定工资做好交接或不予批假重点关注按公司现行规定，人员离职后由公司出资培训并签署协议的，需按协议约定扣除相应费用禺职人员在人力资源系统中未及时锁定人员调配公司内部部门间调动存在先有调动事实，后才报人力部。导致员工人力资源系统资料未做调动，工资成本划分出现差异亦存在部门未及时与员工沟通调动情况而引发员工投诉财务管理审计通过第二方会计审计暴露公司财务重大问题而引发的诉讼政府关系经税务、物价等政府部门查处而引发的问题财务员工违法行为员工违反公司财务制度，存在贪污、受贿等不法行为管理停车场发票的重复车场安全员对于客户遗弃的停车发票不作废票处理，重复使用票据核销财务记账在先部门票据核销在后账务同核销相分离发票开具发票的开具缺之监督存在未收款先开票的行为家政收费管理家政人员直接向客户收取现金代收款项职员私自接受业主委托代业主收取房租代购商品等行为备用金管理部门备用金存入个人账户备用金的存折与密码由一人保管资金转存擅自开通网上企业银行，通过备用金个人账户进行资金转款的管理费饱和收入饱和收入的数据缺之核对收费印鉴管理现场人员随意使用收费专用章采购管理采购物资品质不能满足现场工作要求，采购过程不受监控米购行为采购人员获取折扣，侵占公司收入供方的评估及监部门供方评估未按要求进行，监控流于形式现金付款采用现金采购物品合同款项对外分期付款、保修款类合同的付款风险安全车辆管理类管理类资产非正常使用对固定资产非正常维修、非...