监理细那么编：ZH007/02B/06-Ⅱ-002光100新城西园10#～14#住宅楼〔装饰装修工程施工〕监理细那么编2006年4月10日目录一、工程概况.........................................-2-二、监理组织机构.....................................-3-三、监理根据.........................................-4-四、监理工作目的.....................................-4-五、监理工作的流程...................................-5-六、监理工作的控制要点...............................-5-七、监理工作的及措施.................................-6-八、监理应形成的技术材料............................-30-一、工程概况1、工程概况：1)工程名称：天津光壹百国际新城西园10～14楼。2)建筑地点：红旗南路东侧〔华苑新城对面〕。3)建立：天津光壹佰房地产开发。4)建筑面积：10～14楼总共为113686.5㎡。其中地下室建筑面积342㎡地上部分建筑面积79044.5㎡5)设计年限为50年。6)建筑层数和建筑高度、10、12楼34.25m11层14楼25.25m、8层。11、13楼79.1m22层〔部分23层〕。地下室二层地下车库及地下通道。7)防火设计建筑分类和耐火等级：一类高层、二类高层和多层。建筑防火等级一级、二级。8)人防工程抗力〔防护〕等级：无人防设施。9)屋面防水等级：二级。地下防水等级：一级、二级。抗震设防烈度：7度〔0、15g〕10)主要构造类型：钢筋混凝土剪力墙构造各部位混凝土构件强度等级：根底垫层采用C15素混凝土。＋－0、000以下部分：分别为C40P8、C40P6混凝土。地下室底板、外墙、水池侧壁等所有与水接触的混凝土抗渗等级S8、S6。上部构造：地上一层梁、板、拄、剪力墙C40混凝土。二层及以上所有层梁、板均为C30。一、二层柱和剪力墙C40。三～五层C35。以上各层均为C30。2、装修工程特点装饰工程营造做法繁多；施工作业面零散性大；工紧张施工质量要求较高。3、装修工程控制难点外墙挤塑聚苯板开裂及粘贴脱裂现象的预控；摸灰工程空鼓、龟裂现象的预控；室内地面砖、墙面砖铺贴时空鼓现象的预控；厨房、卫生间、外墙、地下室、窗台等有防水要求的部位易出现渗水、漏水现象的预控。二、监理组织机构1.组织框架总监助理王俊侠总监助理王俊侠总监理工程师喇兴国总监理工程师喇兴国土建专业监理一组昝振礼李卓熊福镇土建专业监理一组昝振礼李卓熊福镇给排水专业监理工程师吕兵给排水专业监理工程师吕兵通风空调专业监理工程师陈国英通风空调专业监理工程师陈国英电气专业监理工程师魏刚电气专业监理工程师魏刚造价监理工程师李建伟造价监理工程师李建伟土建专业监理二组朱来兴房旭孙海洋土建专业监理二组朱来兴房旭孙海洋智能化专业监理工程师徐凤才智能化专业监理工程师徐凤才文档及内业理工程师张淑霞周林文档及内业理工程师张淑霞周林环境及测量理负责人朱来兴环境及测量理负责人朱来兴2.岗位职责分工详见监理规划三、监理根据1.?光壹佰新城西园10#～14#楼工程主体施工承包合同?2.?光壹佰新城西园10#～14#楼工程监理合同?3.已批准的光壹佰新城西园10#～14#楼工程监理规划4.已批准的光壹佰新城西园10#～14#楼工程施工组织设计5.光壹佰新城西园10#～14#楼工程全套施工图纸6.?砌体工程施工及验收?〔GB50203-2002〕7.?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210—2001〕8.?地面与楼面工程施工及验收?〔GBJ209—83〕9.?屋面工程质量验收?〔GB50207—2002〕10.?建筑施工平安检查?JGJ59—9911.?建筑设计防火?〔GBJ16—87—2001修订〕12.?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕13.及有关技术规定、规程、、及行业。四、监理工作目的1.控制目的以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为根本目的严格控制外费用的支出。严格控制合同外签证。2.质量控制目的：根据业主与施工所签订的承包合同、有关验收严格控制各分部分项工程质量力争消灭工程中的质量通病主体工程质量符合验收要求以上的等级并到达天津质量合格。3.进度控制目的：以合同工为根本控制目的并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进展必要合理的调整。4平安文明控制目的催促施工做好平安文明施工工作杜绝防止一般事故的发生...
