专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅个人买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任6.3房屋出租事宜第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋抵押第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条其他事项14.1合同的修改和补充14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号：________________联系电话：________________地址：________________1.2买受人信息身份证号：________________联系电话：________________地址：________________1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方拥有的位于________________的住宅，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，其中使用面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，建筑层数为________________层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在合同签订后________________天内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及设施设备功能正常，无重大瑕疵；（3）房屋内物品清单与合同附件一致。3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3支付时间乙方应在本合同签订后________________天内，将购房款支付给甲方。4.4支付凭证乙方支付购房款后，甲方应提供相应的收款凭证。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大瑕疵。5.2维修责任划分甲方应在房屋交付后承担一定的维修责任，具体事宜双方协商解决。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任乙方应负责房屋的日常管理，维护房屋及设施设备的良好状态。6.3房屋出租事宜未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给他人。如乙方确需出租，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。8.3违约赔偿方式违约赔偿金额双方约定为房屋成交价格的________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构...
