专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅买卖及相关贷款事宜合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖基本条款2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条：贷款事宜3.1贷款申请3.2贷款审批及额度3.3贷款利率及还款方式第四条：房屋交付及过户4.1交付前的义务4.2交付过程及手续4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业费及水电费承担10.2家具家电归属10.3宠物处理第十一条：附件11.1住宅所有权证明11.2贷款批准文件11.3房屋查验报告第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案手续第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方拥有的，位于X的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：住宅买卖基本条款2.1住宅基本情况该住宅位于X，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为X。2.2买卖价格及支付方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X个工作日内，向甲方支付全部购房款；（2）按揭贷款：乙方按银行批准的最高贷款额度向甲方支付购房款；3.1按月付款：每月支付X元，共计支付X个月；3.2按季付款：每季支付X元，共计支付X个季度；3.3按年付款：每年支付X元，共计支付X年。2.3交付时间及条件（1）房屋及附属设施完好，功能正常；（2）产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）办理完毕所有过户手续，将住宅所有权证及他项权利证交付给乙方。第三条：贷款事宜3.1贷款申请乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款批准文件交付给甲方。3.2贷款审批及额度银行应在X个工作日内完成贷款审批，并告知甲方和乙方审批结果及贷款额度。3.3贷款利率及还款方式贷款利率按银行公布的同期贷款利率执行，还款方式采取等额本息还款法。第四条：房屋交付及过户4.1交付前的义务甲方应在交付前，将住宅及附属设施维护保养到位，确保交付时功能正常。4.2交付过程及手续交付时，甲乙双方应共同参与，对住宅及附属设施进行验收，填写《住宅交付确认书》。4.3过户手续及费用（1）甲方承担过户费用的X%；（2）乙方承担过户费用的X%。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该住宅不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限保修范围包括住宅的结构、设备及附属设施，保修期限自交付之日起算，共计X年。5.3质量问题的处理如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，或按照约定向甲方索赔。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款；（2）甲方未按约定时间交付住宅；（3）甲方未履行合同约定的义务；（4）甲方故意隐瞒住宅质量问题；（5）甲方拒绝履行维修、赔偿责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）按合同总价款的X%计算；（2）实际损失的赔偿。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）按合同总价款的X%计算；（2）实际损失第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲...
