专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅按揭贷款详解本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3二手住宅1.4按揭贷款第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款主体第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条：贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条：房产抵押与权属转移7.1房产抵押7.2权属转移第八条：违约责任与风险防范8.1违约责任8.2风险防范第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同生效11.2合同履行11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：陈述与保证13.1贷款人的陈述与保证13.2借款人的陈述与保证第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供二手住宅按揭贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请二手住宅按揭贷款的自然人、法人或其他组织。1.3二手住宅1.4按揭贷款按揭贷款是指贷款人按照本合同的约定，向借款人发放的，用于购买二手住宅并以其作为抵押物的贷款。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额不超过二手住宅购买价格的70%，具体贷款金额由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。2.2贷款用途贷款用途限于借款人购买二手住宅，不得用于其他用途。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限最长为30年，具体贷款期限由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。3.2还款方式还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体还款方式由贷款人和借款人协商确定。3.3还款主体借款人及其配偶、共同居住人应当作为还款主体，共同承担还款责任。第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。4.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、评估费等，具体费用标准由贷款人根据实际情况制定。第五条：房产评估与价值5.1房产评估贷款人应当对借款人拟购买的二手住宅进行评估，以确定其价值。5.2房产价值二手住宅的价值应当符合贷款人制定的贷款条件，价值不足以满足贷款条件的，借款人应当提供额外担保。第六条：贷款审批与发放6.1贷款审批贷款人应当自收到借款人的贷款申请之日起15个工作日内，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，并作出是否同意贷款的决定。6.2贷款发放贷款人同意贷款的，应当在借款人满足贷款条件后，将贷款发放至借款人指定的账户。第七条：房产抵押与权属转移7.1房产抵押借款人应当将购买的二手住宅抵押给贷款人，作为贷款的担保。7.2权属转移借款人应当自贷款发放之日起，将二手住宅的权属转移至贷款人名下，以保障贷款人的权益。第八条：违约责任与风险防范8.1违约责任借款人应当按照本合同的约定履行还款义务。借款人未按照约定的期限、金额、方式还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息，并承担其他违约责任。8.2风险防范贷款人应当采取必要的措施，防范贷款风险。包括但不限于对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，要求借款人提供担保，办理房产抵押登记等。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应当采用书面形式，经贷款人和借款人协商一致后生效。9.2合同解除借款人有本合同约定的解除事由的，可以解除合同。合同解除后，借款人应当按照贷款人的要求返还贷款本金、支付利息和其他费用。第十条：争议解决方式10.1协商解决借款人和贷款人应当通过协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同生效本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行借款人和贷款人应当履行本合...
