专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同新示范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指已取得房屋所有权证，并可用于买卖的存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于市区街道号，房屋产权证号：。2.2房屋结构房屋结构为：层，室厅，面积平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：00元。3.2支付方式乙方同意以银行转账、现金等方式分两次向甲方支付房款。3.3支付时间第一次支付时间为本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：00元作为定金；第二次支付时间为办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：00元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，无争议；（3）甲方已按约定向乙方支付全部房款。4.3过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并将过户所产生的费用按照法律法规及实际发生费用进行分担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起30个工作日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应在签订本合同时，向乙方说明房屋存在的影响房屋价值或使用的瑕疵。5.3查验方式乙方有权在购房前对房屋进行实地查验，也可以委托具有资质的第三方机构进行查验。如查验过程中发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应在房屋交付后提供一年的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方负责协调解决。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施及公共部位。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因政策法规变化，导致本合同无法继续履行；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务，另一方提出解除合同；（4）一方丧失履行合同的能力，导致合同无法继续履行。7.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付房屋的，每延迟一日，甲方应支付乙方房款总额的0.05%作为违约金；（2）房屋质量不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房...
