专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同范本及填写注意事项本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算10.4维修基金结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订日期第十三条：合同生效日期第十四条：合同份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3登记机关留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人：指购买本合同所述房屋的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3二手房：指已经办理过登记手续，再次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。2.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务1）保证对所售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；2）按照合同约定的时间、方式交付房屋；3）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；4）协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务1）按照合同约定的时间、方式支付房屋价款；2）接收房屋，并按照约定办理过户手续；3）自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护责任；4）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式：____________（现金/转账/其他）。4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分次将房款支付给出卖人。具体付款时间及金额如下：第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。交付日期为：____________。1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；2）房屋及设施设备完好，功能正常；3）房屋内无他人占用。5.3过户手续：买受人应在本合同约定的过户时间内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户时间为：____________。5.4过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，具体费用如下：____________。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋结构安全、设施设备完好、功能正常。6.2质量问题处理1）出卖人在房屋交付后____________日内，对房屋质量问题负责修复或赔偿；2）买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，并书面说明问题及要求。6.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为：____________年，自房屋交付之日起计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约1）出卖人延迟交付房屋的，应当按照延迟交付部分房价的____________%向买受人支付违约金；2）出卖人无法交付房屋的，应当按照房价的____________%向买受人支付违约金；3）出卖人提供虚假情况的，应当按照房价的____________%向买受人支付违约金。7.2买受人违约1）买受人延迟支付房价的，应当按照延迟支付部分房价的____________%向出卖人支付违约金；2）买受人无法接收房屋的，应当按照房价的____________%向出卖人支付违约金；3）买受人提供虚假情况的，应当按照房价的____________%向出...
