专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房出售独家代理条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2独家代理1.3出售第二条：代理范围与权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式第五条：出售价格与支付方式5.1出售价格5.2支付方式第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付6.2过户手续第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2服务期限第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2独家代理：指卖方授权代理人在规定的代理期限内，独占其房屋出售权，并享有优先销售权。1.3出售：指卖方将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。第二条：代理范围与权限2.1代理范围：代理人负责代理卖方进行二手房的出售事宜，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判、签约等。2.2代理权限：代理人享有独家代理权，代理期间内，未经代理人同意，卖方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：自代理开始日期起算，代理期限为六个月。如在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。第四条：代理费用4.1代理费用标准：代理人应向卖方支付人民币X元作为代理费用。4.2费用支付方式：代理费用在合同签订后三个工作日内支付至代理人指定的账户。第五条：出售价格与支付方式5.1出售价格：双方约定该房屋的出售价格为人民币X元。5.2支付方式：买方在签订房屋买卖合同后，应向卖方支付购房款。购房款支付方式为：首付%，剩余款项通过贷款方式支付。第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付：卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方。6.2过户手续：卖方和买方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。代理人应协助卖方和买方完成过户手续。第七条：售后服务7.1售后服务内容：代理人应在本合同约定的售后服务期限内，协助解决买方在购房后遇到的问题，如房屋质量问题、产权纠纷等。7.2服务期限：售后服务期限自房屋过户完毕之日起算，为期一年。第八条：违约责任8.1卖方违约：卖方在代理期限内不得自行或委托其他第三方出售该房屋，如违反本合同约定，卖方应向代理人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。8.2买方违约：买方在签订房屋买卖合同后，如未经卖方和代理人同意，单方面解除合同，买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止：本合同在代理期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，为期三年。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明文件、房屋现状照片等。13.2补充协议：如双方在合同执行过程中出现...
