专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房屋按揭买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3按揭银行1.4房屋1.5二手房屋1.6按揭贷款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权2.5房屋使用状况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：按揭贷款相关事宜4.1按揭银行的选择4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式7.3支付时间第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费和水电气费用结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3按揭贷款合同12.4房屋现状照片第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即本合同签订时房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指签订本合同并购买二手房屋的当事人。1.3按揭银行按揭银行是指为买受人提供按揭贷款服务的银行。1.4房屋房屋是指本合同项下的二手房屋，具体位置、面积、户型等详见本合同第二条。1.5二手房屋二手房屋是指已经发生过一次或多次交易的房屋。1.6按揭贷款按揭贷款是指买受人向按揭银行申请的，用于购买房屋的贷款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（室）（厅）（厨）（卫），建筑结构为（结构类型）。2.4房屋产权房屋的所有权人为（出卖人姓名），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.5房屋使用状况房屋目前的使用状况为（自住/出租/空置等）。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权要求买受人按照本合同的约定支付购房款，并按照约定交付房屋。出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的证明材料。出卖人应按照本合同的约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。3.2买受人的权利和义务买受人有权按照本合同的约定要求出卖人交付房屋，并办理过户手续。买受人应按照本合同的约定支付购房款，并按时偿还按揭贷款。买受人应按照本合同的约定，协助出卖人办理贷款手续，提供必要的证明材料。买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理、水电气等费用。第四条：按揭贷款相关事宜4.1按揭银行的选择买受人应在本合同签订后七个工作日内，选择一家按揭银行，并与出卖人协商确定按揭贷款的相关事宜。4.2贷款额度按揭银行根据买受人的信用状况和还款能力，确定贷款额度。贷款额度不得高于本合同约定的房屋交易价格的（百分比）。4.3贷款利率按揭银行的贷款利率按国家相关规定执行。如遇利率调整，买受人应按照新的利率偿还贷款。4.4贷款期限按揭贷款的期限最长为（年），买受人应按照约定的还款方式按时偿还贷款。4.5还款方式买受人应按照按揭银行的要求，选择等额本息或等额本金还款方式偿还贷款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订后（多少个工作日）将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋现状与本合同第二条的描述一致；（3）房屋已办理完毕所有过户手续，所有权已转移给买受人。5.3过户手续买受人和出卖人应在本合同签订后共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质...
