专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房直接过户买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2瑕疵责任第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖并完成过户手续的房地产。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构为：X结构。2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米，使用面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方在本合同签订之日起X个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款总额的%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元；剩余的%房款，乙方应在本房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.3支付时间如上所述。第四条：过户手续及时间4.1过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：提交相关身份证明、房产证、合同等材料，按照税务局、房管局等相关部门的要求进行税费缴纳、产权转移登记等。4.2过户时间双方应自本合同签订之日起X个工作日内，向相关部门提出过户申请。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、门卡等交割给乙方。第五条：交付及交付时间5.1交付条件房屋的交付以过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房款为条件。5.2交付时间双方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：清偿全部物业费、水电费等债务，结清所有欠款，将房屋内所有物品清理干净等。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2瑕疵责任如房屋存在明显瑕疵或者与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分房款。如甲方未按约定履行修复义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用本合同交易过程中产生的包括但不限于税费、过户费、中介费等费用，按照相关法律法规和政策规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。7.2承担方式如上所述，具体费用及承担方式双方可在本合同附件中进行明确。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的X%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的X%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易...
