专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式及期限3.3定金支付及退还第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房屋维护责任第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2瑕疵处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理及费用10.2户口迁移10.3附属设施及家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：合同签订时间及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各执一份13.2合同副本份数及分发方式第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室。2.2房屋结构及面积房屋结构：住宅，结构为混合结构；房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证某字某某号。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥998000.00）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款人民币玖拾玖万捌仟元整（￥998000.00）；2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房首付款人民币肆拾肆万柒仟元整（￥447000.00），剩余房款人民币伍拾肆万捌仟元整（￥548000.00）由乙方按照甲方指定的银行办理住房按揭贷款，并按时偿还贷款本息。3.3定金支付及退还乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币叁万元整（大写：人民币叁万元整，￥30000.00）。乙方不按本合同约定购买房屋的，无权请求返还定金；甲方不按本合同约定出售房屋的，应双倍返还定金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。房屋交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同到北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的维护责任由乙方承担。但甲方保证在房屋过户前，房屋不存在影响结构安全和使用功能的问题。若因房屋质量问题导致的安全事故或损失，由甲方承担责任。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响结构安全和使用功能的问题。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前修复。如甲方未按约定修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市某某区人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至北京市某某区仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向北京市某某区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）...
