专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业管理第七条：水、电、燃气等费用结算7.1水费7.2电费7.3燃气费7.4其他费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：其他约定13.1户口迁出13.2家具家电归属13.3房屋租赁第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3物业费缴纳证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证号为何X号的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，本房屋的转让价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由双方按照实际发生金额承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后，对于因房屋本身质量问题导致的损失，承担维修责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的完好负责，对于因使用不当或自然损耗导致的损失，由乙方承担维修责任。5.3维修费用维修费用按照实际发生金额承担，双方另有约定的除外。第六条：物业服务及费用6.1物业公司名称本房屋的物业管理公司为：X物业管理有限公司。6.2物业服务费物业服务费为：X元/月，乙方应按期将物业服务费支付给物业管理公司。6.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，进行合同变更。8.2解除条件双方同意解除本合同的，可协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照实际损失金额进行赔偿，双方另有约定的除外。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商未果，可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）甲方将房屋交付给乙方；（3）乙方支付完毕房款。11.3合同解除条件本合同...
