专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房销售与购买合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1二手房描述2.2成交价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2物业管理12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2买方：指在本合同中购买二手房的当事人。1.3二手房：指已经办理过登记手续，所有权转移过一次或者多次，再次交易的房屋。第二条：合同标的及价格2.1二手房描述：详细描述房屋的基本情况，包括房屋的座落位置、面积、结构、建筑年代、使用的土地性质、所有权性质等信息。2.2成交价格：买方应支付给卖方的房屋购买价格，具体金额在本合同中约定。2.3付款方式及时间：买方按照约定的时间和方式，向卖方支付成交价格。具体的付款方式和时间在本合同中约定。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：卖方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方使用。3.2交付条件：卖方应在房屋交付时，保证房屋符合约定的使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用。3.3过户手续及时间：双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时，符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2维修责任及费用：卖方应在房屋交付后，对房屋的质量问题承担维修责任，包括但不限于因房屋结构、设备、设施等原因导致的质量问题。具体的维修责任和费用在本合同中约定。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。具体的违约责任和赔偿方式在本合同中约定。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决：协商解决不成时，双方可以请求第三方进行调解。6.3法律途径：调解解决不成时，双方可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于仲裁或者诉讼。第八条：税费及其他费用8.1税费承担：双方应按照国家和地方的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体的税费和承担方式在本合同中约定。8.2其他费用：双方应按照本合同的约定，承担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等。具体的费用和承担方式在本合同中约定。第九条：隐私保护与信息保密9.1隐私保护：双方在合同履行过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。9.2信息保密：双方在合同履行过程中，应对与房屋交易相关的商业秘密、技术秘密等信息保密，不得泄露给第三方。第十条：法律法规适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等事项，适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突：如果本合同的约定与中华人民共和国法律、法规冲突，应以法律、法规的规定为准。第十一条：其他约定11.1房屋保险：买方应在房屋交付后，按照约定购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。11.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定的方式缴纳物业管理费。11.3附属设施：房屋交付时，附属设施应按照约定完好，如出现损坏，卖方应负责修复或赔...
