2024年二手房销售合同规范VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房销售合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋权利状况第三条：合同价格3.1房价款计算3.2付款方式及时间3.3房价款支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续办理4.3交付后房屋状况确认第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3履行合同争议解决第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除后的处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋出租约定第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋附属设施清单第十二条：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订时间12.3补充协议的法律效力第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数保管第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证的存量住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施标的房屋附属设施包括【列举附属设施】，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。2.3房屋权利状况甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵，甲方具有完全处置该房屋的权利。第三条：合同价格3.1房价款计算标的房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施价款以及与房屋交易相关的其他费用。3.2付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付房价款。具体付款时间及金额如下：第1次付款：乙方应在合同签订之日起【天数】内支付房价款的【百分比】作为定金，定金支付后合同生效。第2次付款：乙方应在办理房屋过户手续前【天数】内支付房价款的【百分比】。第3次付款：乙方应在房屋过户手续办理完成后【天数】内支付房价款的【百分比】。3.3房价款支付凭证乙方每次支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款收据或发票。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋及附属设施完好无损，功能正常；（2）房屋内所有产权转移手续办理完毕；（3）房屋过户手续办理完成。4.2过户手续办理甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。4.3交付后房屋状况确认乙方应在交付后【天数】内对标的房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还相应价款。第五条：合同的履行5.1出卖人义务甲方应保证标的房屋及附属设施的质量和功能，按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款，并按照约定接受房屋交付，配合甲方办理过户手续。5.3履行合同争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同变更和解除后的处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双...