专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房销售独家代理合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2独家代理1.3销售代理第二条：合同主体2.1卖方2.2买方2.3代理方第三条：独家代理权3.1代理范围3.2代理期限3.3独家代理权的内容与限制第四条：代理方的责任与义务4.1推广与销售4.2信息真实性保障4.3代理费用与支付第五条：卖方的责任与义务5.1房源信息提供5.2价格与交易条件5.3配合代理方进行销售第六条：买方的权利与义务6.1购房权利6.2支付购房款6.3配合交易完成第七条：合同的终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3解除后的处理第八条：违约责任8.1代理方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3买方的违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：适用法律10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条：合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同影响第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2独家代理：指卖方授权代理方在代理期限内，对其指定的二手房进行独家销售的权利。1.3销售代理：指代理方在代理期限内，按照约定条件和方式，对卖方指定的二手房进行销售的行为。第二条：合同主体2.1卖方：指拥有二手房的所有权，并将其委托给代理方进行销售的当事人。2.2买方：指购买二手房的当事人。2.3代理方：指接受卖方委托，在代理期限内负责对二手房进行销售的专业机构或个人。第三条：独家代理权3.1代理范围：代理方在代理期限内，享有在指定区域内对二手房的独家销售权。3.2代理期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.3独家代理权的内容与限制：代理方在代理期限内，有权使用卖方提供的房源信息，进行销售推广活动；代理方应按照约定的条件和方式进行销售，不得擅自变更房价或交易条件；卖方应配合代理方的销售工作，提供必要的协助和信息。第四条：代理方的责任与义务4.1推广与销售：代理方应积极进行销售推广，利用其专业知识和经验，为卖方寻找合适的买方。4.2信息真实性保障：代理方应确保向买方提供的房源信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。4.3代理费用与支付：代理方应按照合同约定收取代理费用，代理费用支付方式为____（如：一次性支付、按销售金额比例支付等）。第五条：卖方的责任与义务5.1房源信息提供：卖方应向代理方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建成年份、产权情况等。5.2价格与交易条件：卖方应对二手房的售价和交易条件做出明确指示，并在代理期限内保持价格和条件的稳定性。5.3配合代理方进行销售：卖方应积极配合代理方的销售工作，提供必要的协助和信息，并在买方看房、洽谈等环节提供方便。第六条：买方的权利与义务6.1购房权利：买方有权根据房源信息，对二手房进行选择和购买。6.2支付购房款：买方应按照约定的方式和时间，向卖方支付购房款。6.3配合交易完成：买方应积极配合卖方和代理方，完成购房的各项手续，确保交易的顺利完成。第七条：合同的终止与解除7.1终止条件：合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）卖方提前解除合同，但应承担相应的违约责任；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。7.3解除后的处理：合同解除后，卖方应向代理方支付已发生的代理费用，并承担因解除合同而给代理方造成的损失。第八条：违约责任8.1代理方的违约责任：代理方未按合同约定履行推广与销售义务，或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方的违约责任：卖方未按合同约定提供房源信息、变更房价或交易条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3买方的违约责任：买方未按合同约定支付购房款或配合交易完成的，...
