专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房销售独家授权协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3独家授权第二条：授权范围2.1授权内容2.2授权区域2.3授权期限第三条：独家销售权3.1独家销售权的授予3.2独家销售权的限制3.3独家销售权的终止第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售过程中的义务与责任5.1卖方的义务5.2买方的义务5.3独家授权方的义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3独家授权方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房指双方交易的唯一房产，位于________________，房产证号：________________，建筑结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.3独家授权卖方在此合同中授予独家授权方在其经营范围内，对其名下的二手房进行独家销售的权利。第二条：授权范围2.1授权内容卖方授权独家授权方在合同约定的期限内，以自己的名义进行二手房的销售活动，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈、签约等。2.2授权区域独家授权方在合同约定的期限内，有权在国内外进行二手房的销售活动。2.3授权期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为________________个月，自合同到期之日起，独家授权自动终止。第三条：独家销售权3.1独家销售权的授予卖方在合同有效期内，不得将二手房授权给任何第三方进行销售，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈、签约等。3.2独家销售权的限制卖方承诺，在合同有效期内，不得自行或授权第三方以任何形式对二手房进行销售或推广活动，不得与独家授权方进行任何形式的竞争。3.3独家销售权的终止如独家授权方在合同有效期内未能完成销售目标，卖方有权提前终止本合同。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格独家授权方在合同有效期内，有权与买家协商确定二手房的销售价格。4.2支付方式独家授权方应在扣除应得佣金后，将房款支付给卖方。支付方式为________________。4.3支付时间房款支付时间为买家签署《房屋买卖合同》之日起________________个工作日内。第五条：销售过程中的义务与责任5.1卖方的义务（1）提供房产的合法权属证明，保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合独家授权方的销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、提供房产相关资料等；（3）按照约定时间接收房款，并办理房产过户手续。5.2买方的义务（1）按照约定时间支付房款，并办理房产过户手续；（2）遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。5.3独家授权方的义务（1）诚信销售，不得虚假宣传，误导买方；（2）按照约定时间支付佣金给卖方；（3）在合同有效期内，全力完成二手房的销售工作。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿独家授权方因此遭受的损失。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿独家授权方因此遭受的损失。6.3独家授权方违约如独家授权方未能在合同有效期内完成销售目标，应按照约定向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额的________________%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效...
