海南维德江东组团低碳型生态居住区工程建筑节能质量控制监理施行细那么编制:批准:海南建立工程参谋监理海南开维桂林洋工程监理部二零一零年月日一、工程概况：1、建立工程地点：海口桂林洋江东度假区2、工程建筑规模：I、II、III标段总建筑面积67096.25㎡3、工程内容：别墅3栋建筑面积为1430㎡；双联别墅4栋建筑面积为1507㎡；多层〔花园洋房〕5栋建筑面积为10288㎡；开维中心1栋建筑面积为7155㎡；地下车库建筑面积为3934㎡；合计建筑总面积为24314㎡二、编制根据：1、?节约能源法?；2、?建筑节能工程施工质量验收?GB50411-2007；3、?民用建筑工程室内环境污染控制?DB50325-2006年修订版；4、?公共建筑节能设计?〔GB501—2005〕；5、?建筑部推广应用和限制制止使用技术?；6、?住宅建筑?GB50386-2005；7、?建筑工程质量验收统一?DB50300-2001；8、?海南建筑节能工程施工验收〔〕?DBJ04-2006；9、本工程施工图设计和设计变更。10、?监理?、?监理规划?；11、施工的?建筑节能工程施工组织设计?；三、本细那么适用范围：．本工程主要建筑节能控制点为：墙体、门窗、屋面、通风与空调、配电与照明。四、监理工作流程：熟悉施工图设计——审核施工组织设计、施工技术方案和技术交底——对原材料进展严格检查——巡视、平行检查施工过程——施工企业自检——监理工程师组织有关进展验收——进展下一道工序施工。五、监理工作质量控制要点及目的：认真熟悉贯彻执行及本相关建筑节能的规定、掌握影响节能和保温的建筑分项工程的施工过程认真按照图纸要求和有关、的要务施行监视理确保建筑节能的重大举措在本工程中的施行；监理工程师对以下质量控制要点进展控制确保到达质量控制目的。(一)质量控制要点：1、材料和设备质量控制：a.杜绝使用和本明制止和淘汰使用的材料、设备确保材料设备符合施工图设计要求及和本有关的规定确保建筑节能工程使用的材料符合现行有关材料有害物质限量的规定不得对室内外环境造成污染；b.对进场的建筑节能工程材料和设备〔包括墙体材料、保温材料、门窗部品、通风与空调系统、照明设备等〕严格核查应有的质量合格证明、中文说明书及相关性能检测并对其品种、规格、包装、外观尺寸进展检验签认发现质量外观或与文字资料不吻合者责立即退出场外对有复验工程的材料、设备100％进展见证取样送检对需现场配置的材料如保温隔热浆料、聚合物砂浆等应按设计要求和试验室给出的配合比或施工方案及说明书严格监视配制并监制试块进展检测；2、墙体工程的节能控制：本工程花园洋房采用短肢剪力墙构造双联及别墅为框架构造墙体以砼剪力墙为主墙体设计为30厚膨胀聚本板材料保温隔热墙体主要节能控制点为：a.除保证砼墙体的实度、强度外主要控制填充墙的砌体材料严格按照设计要求使用混凝土小型空心砌块砌筑填充墙、杜绝使用本明制止使用的烧结砖；b.对施工产生的墙体缺陷如穿墙套、脚手眼、孔洞等必须做好保温隔热封修补措施、内外墙抹灰及墙体保温隔热浆料施工前应对不同材料基体交接处应用水泥砂浆抹压铺贴玻纤布做防止开裂的加强措施；c.在进展内外墙抹灰及墙体膨胀聚本板材料保温隔热施工前要保证按设计要求做好基层处理膨胀聚本板材料保温隔热上铺耐碱玻纤网格布二层；d.饰面层施工的基层应保证其无脱层、空鼓和裂缝基层平整干净含水率应符合饰面层施工的要求、饰面层与其他部位的交接收口处应采取封措施；3、门窗工程的节能控制措施：本工程主要为铝合金内外门窗、外窗采用中空玻璃、本分项工程的控制要点主要为：a.对建筑外窗的气性、水性、传热系数、、玻璃透过率、可见光透射比等应严格按照设计及、和节能的要求核验消费厂方的技术性能检测施工过程中按规定进展实体见证取样抽样检测保证到达100％的合格率；b.门窗玻璃的安装方向应正确、中空玻璃的中空层厚度和封性能必须符合相关和设计要求、中空玻璃应采用双道封门窗扇和玻璃封条的物理性能要符合相关中对所在地区的规定封条安装位置正确、镶嵌结实、接头处不得开裂关闭门窗时封条应确封作用、不得脱槽；c.外门窗框与副框之间要使用封胶封、门窗框或副框与洞口之间的间隙必须采用弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封...
