2024年物业管理法规考试题库及答案(通用版)一、单选题1.《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于()个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。A、3B、4C、5D、6参考答案：A2.业主大会会议分为()。A、书面征求意见和集体讨论B、定期会议和书面征求意见C、定期会议和临时会议D、临时会议和集体讨论参考答案：C3..物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当(),并告知物业服务企业。A、经业主大会同意B、经业主委员会问意C、经行政主管部门审批D、依法办理有关手续参考答案：D4.业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的()A、民事责任B、行政责任C、刑事责任D、连带责任参考答案：A5.签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和()较为有利。A、提高物业收费标准B、提高物业费收缴率C、提高企业盈利能力D、改善客户关系参考答案：D6.关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是()。A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施B、业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理C、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换D、物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督参考答案：C7.物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和()。A、政府调控B、业主决策C、企业决策D、双向选择参考答案：D8.物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照()的比例确定。A、业主大会同意B、当地政府规定C、职工大会商定D、企业核定参考答案：B9.物业公司提供安全管理服务称为()A、基本业务B、针对性的专项服务C、经营性服务D、委托性特约服务参考答案：A10.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时补交。A、10%B、15%C、20%D、30%参考答案：D11.前期物业服务合同的终止时间是()。A、业主大会成立之日B、业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日C、.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日。D、物业服务企业之间完成项目移交之日。参考答案：C12.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是()。A、《物权法》B、《住房公积金管理条例》C、《房屋登记办法》D、.《房地产抵押估价指导意见》参考答案：B13.业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与()办理承接验收手续。A、.居民委员会B、业主委员会C、建设单位D、原物业服务企业参考答案：B14.关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是()。A、业主不可以自行管理B、业主可以委托物业服务企业管理C、业主可以委托专业服务企业分项管理D、业主可以委托其他管理人管理参考答案：A15.下列事项中，需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是()。A、制定业主大会议事规则B、制定管理规约C、改建、重建建筑物及其附属设施D、选聘物业服务企业参考答案：C16.业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是()。A、.使用共用部分B、分担管理费用C、.决定重大事项D、订立管理规约参考答案：B17.在物业管理活动中，业主依法享有的权利是()。A、按时交纳物业服务费B、执行业主大会的决定C、遵守物业管理服务方面的规章制度D、监督物业服务企业履行物业服务合同参考答案：D18.下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是()。A、以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用B、违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具C、未事先告知物业服务企业而进行室内装修D、未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金参考答案：A19.我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外，还应当到()部门登记备案。A、公安B、城管C、环卫D、规划参考答案：A20.物业管理公共性服务的对象是()。A、物业建设单位B、业主和物业使用人C、业主大会D、业主委员会参考答案：B21.根据《物业管理条例》,下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是()。A、物业的使用和维护B、业主大会的表决程...
