第1页共4页2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为确保小区居民生命财产的安全，加强小区物业的消防安全管理工作，制定本规定。第二条本规定适用于全体小区业主、居民、物业公司和其他相关管理单位。第三条物业消防安全管理应遵循“预防为主，综合治理”的原则，完善组织体系，明确职责分工，不断提升消防安全管理水平。第四条物业公司应当建立健全消防安全管理机构，指定专门负责消防安全工作的人员，并进行培训，提高其专业化水平。第五条小区业主、居民有义务配合物业公司做好消防安全管理工作，积极参与消防安全宣传教育活动。第六条物业公司和小区业主、居民应当建立紧密联系，及时交流消防信息，共同维护小区消防安全。第七条定期开展小区消防演练，提高居民的逃生自救能力，增强应对突发火灾事件的应变能力。第二章组织机构第八条小区应当设立专门的消防安全委员会，由物业公司和小区业主代表组成。第九条消防安全委员会负责制定小区的消防安全工作计划，监督物业公司履行消防安全管理职责。第2页共4页第十条消防安全委员会应当定期组织召开会议，研究解决小区的消防安全问题，提出改进建议。第十一条物业公司应当配备消防安全部门，负责小区的消防安全管理工作。第十二条消防安全部门应有足够数量的专职人员，具备消防安全管理的相关知识和技能。第十三条消防安全部门应当定期进行消防演练、检查和巡查，及时发现和排除消防安全隐患。第三章消防设施第十四条小区应当配备完整的消防设施，包括灭火器、消防水源、消防通道、疏散标识等。第十五条消防设施的安装和维护应当符合国家的有关标准和规定，定期进行检测和维修。第十六条小区业主、居民不得私自拆除、损坏、遮挡和占用消防设施，如有发现应及时报告物业公司。第四章安全管理第十七条物业公司应当组织开展小区的消防安全检查，及时发现和整改消防安全隐患。第十八条消防安全检查应涵盖小区的各个区域，包括公共区域、住宅楼、地下车库等。第十九条物业公司应当制定消防安全检查和整改的具体措施和时间节点，并追踪整改情况。第3页共4页第二十条对于违反消防安全管理规定的行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。第二十一条物业公司应当建立健全消防安全记录档案，追溯消防安全工作的历史记录。第五章应急处理第二十二条物业公司应当建立健全小区的消防应急预案，包括逃生通道的规划、应急疏散方案等。第二十三条物业公司应当配备必要的消防器材和应急设备，保证应急处置工作的顺利进行。第二十四条物业公司应与周边消防、医疗、交通等部门建立紧密联系，确保在发生火灾等突发事件时能够及时获得支援。第二十五条小区业主、居民在发生火灾等突发事件时，应按照预案要求，有序疏散，主动配合应急人员的指挥。第六章宣传教育第二十六条物业公司应当加强小区的消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。第二十七条物业公司可以利用小区的公共场所、物业通知栏、小区广播等渠道发布消防安全宣传信息。第二十八条物业公司应定期组织居民参与消防安全演练，提高居民的自救与逃生能力。第七章法律责任第4页共4页第二十九条物业公司对于违反消防安全管理规定，造成严重后果的，将承担相应的法律责任。第三十条物业公司和小区业主、居民应当共同维护小区消防安全，如发现安全隐患应及时报告并积极配合处理。第八章附则第三十一条本规定自公布之日起施行，与之前制定的相关规定相冲突的，以本规定为准。第三十二条本规定的解释权归小区消防安全委员会所有，可以根据需要进行修订和完善。总结：为确保小区居民生命财产的安全，2024年小区物业消防安全管理规定增强了小区物业的消防安全工作，责任明确化，组织体系完善化，设备设施规范化，应急处置标准化，并加强了宣传教育和法律责任等方面的内容，旨在提升小区消防安全管理水平，保障居民的生命财产安全。
