第1页共4页2024年小区地下停车场管理规定第一章总则第一条为了规范小区地下停车场的管理，保障业主和车辆的安全，并优化停车资源的利用，制定本管理规定。第二条本管理规定适用于所有小区地下停车场的管理工作。第三条小区地下停车场的管理原则是公平、公正、公开、高效，遵循市场化、法治化和社会化的原则。第四条小区地下停车场的管理实行业主委员会或物业公司负责管理，由业主大会或业主委员会协商决定。第五条业主和车辆使用小区地下停车场应当遵守本管理规定，并服从相关管理人员的管理和指导。第六条小区地下停车场管理应当与相关政府部门和公安机关保持密切联系，共同维护交通秩序和社会安全。第七条小区地下停车场管理涉及的费用由业主所承担，费用的征收和使用应当合理、透明、公开。第二章停车位的分配和使用第八条新建小区地下停车场的停车位应当按照每户一个车位的原则进行分配，已建成的小区地下停车场应当根据实际情况进行合理的分配。第九条小区地下停车场的停车位分配应当按照“先购买、后分配”的原则进行，即先由业主按照一定的规定购买停车位，再由管理人员进行分配。第2页共4页第十条停车位的使用权属于业主，不得转让，但可以租赁给其他业主或非业主个人使用。租赁关系应当经过双方书面协议，并按照相关规定办理手续。第十一条停车位的使用应当按照规定缴纳相应的停车费，并按时缴费，管理人员有权按规定对欠费车辆进行处理。第十二条禁止将小区地下停车场作为商业用途，禁止非法停车、乱停车、占用他人停车位和停车位私自装修等行为。第十三条停车位的使用顺序应当按照先到先得的原则，如果停车位短缺，可以采取轮流使用或者适当加大停车密度的办法。第三章停车场的运营和服务第十四条小区地下停车场的运营应当建立健全停车信息管理系统，包括车辆入场和出场的记录，停车费的核算和收取等内容。第十五条停车场应当设置相应的标识和指示牌，明确停车位的位置和编号，并设置便捷的停车指引系统，方便车辆进出停车场。第十六条停车场应当配备足够的安全设施，包括监控摄像头、防火设施、应急照明等，保障停车场的安全和秩序。第十七条停车场的管理人员应当具备相关的业务知识和管理技能，且应当定期进行培训和考核，提升服务水平。第十八条停车场应当提供便捷的支付方式，如电子支付、刷卡支付等，确保停车费缴纳的便利性和安全性。第3页共4页第四章违规处理和纠纷解决第十九条对于违规停车、乱停车、占用他人停车位和停车位私自装修等行为，管理人员有权进行相应的处罚或整改，并向相关部门报告。第二十条对于因停车位分配、停车费收费等问题引发的纠纷，应当由业主委员会或物业公司进行调解处理，必要时可以申请相关司法机关进行仲裁或调解。第二十一条对于侵权行为导致他人财产损失的，受损方可以依法向侵权方追究责任，并要求赔偿损失。第五章监督管理第二十二条对小区地下停车场的管理实施逐日巡查制度，确保停车场的安全和秩序。第二十三条小区业主可以通过业主大会、业主委员会等形式对管理人员进行监督，及时提出问题和建议。第二十四条相关政府部门和公安机关应当加强对小区地下停车场的监管，对违规行为进行处罚，并协助管理人员维护交通秩序和社会安全。第六章法律责任第二十五条对于违反本管理规定的行为，管理人员可以采取警告、罚款、暂停使用停车位等方式进行处理。第二十六条对于严重违反本管理规定的行为，管理人员可以采取撤销使用停车位的措施，并向相关部门报告。第4页共4页第二十七条对于违反法律法规的行为，将依法追究法律责任。第七章附则第二十八条本管理规定自发布之日起生效，并成为小区地下停车场管理的规范性文件。第二十九条具体实施细则由业主委员会或物业公司制定，经业主大会或业主委员会讨论通过后执行。第三十条本管理规定解释权归业主委员会或物业公司所有。以上是对2024年小区地下停车场管理规定的一个大致内容，具体细则根据实际情况进行制定和补充。
