---------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载--------------物业管理人员私自出租保障性住房的行为如何定性本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！【案情介绍】某市锦园居住区是由政府拨款建设的经济适用房项目。住总物业管理公司为国有公司，与政府签订物业管理服务合同，为该居住区提供物业管理服务。陈某于2012年8月底至2013年1月，担任住总公司锦园服务处管理员，负责管理锦园居住区1,5组团片区的口常物业服务工作。其间，陈某利用其职务便利，擅自将其负责管理的空置的经济适用房、店面出租，并将所收取的房租、中介费、保证金等共计453900元非法据为己有。陈某于2013年1月1口被住总公司停职后，仍继续与被害人李某胜等人签订房屋租赁合同，骗取上述被害人的房屋租金共计50000元。2012年12月至2013年2月间，陈某在明知105,106,107店面己被出租的情况下，仍虚构上述店面可以出租的事实，与吴某杨等承租人签订合同租金等款项，共骗取上述被害人50200元。---------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载-----------------------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载--------------案发后，为将上述房屋、店面承租户清退，住总公司共计支出各项费用701039元。【分歧意见】关于本案的事实，存在诸多不同的意见。一、关于陈某出租房产收取房租行为的定性第一种意见认为陈某只是住总公司的物业管理人员，不具备贪污罪的主体身份，应认定为合同诈骗罪，第二种意见认为应当认定为贪污罪。笔者同意第二种意见，陈某的行为符合贪污罪的构成要件，理由如下:(一)从主体上看，陈某具备贪污罪的主体身份1.锦园居住区社会保障性住房的房产是国有资产锦园居住区社会保障性住房是由市政府立项建设，建设资金由政府财政拨款支付，是国有资产。2.陈某属在国有公司从事公务的工作人员根据《全国法院审理经济犯罪案件工作座谈会纪要》的规定“从事公务，是指代表国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等履行组织、领导、监督、管理等职责。公务主要表现为与职权相联系的公共事务以及监督、管理国有财产的职务活动。如国家机关工作人员依法履行职责，国有公司的董事、经理、监事、会计、出纳人员等管理、监督国有财产等活动，---------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载-----------------------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载--------------属于从事公务。那些不具备职权内容的劳务活动、技术服务工作，如售货员、售票员等所从事的工作，一般不认为是公务。”本案中，陈某的身份符合上述规定，应当认定为在国有公司从事公务的工作人员。首先，某市公房管理中心根据相关的法律法规的授权，承担该市社会保障性住房使用的具体监督、管理工作。公房管理中心根据相关的法律法规的规定，将对锦园居住区的部分行政管理职权交由住总物业管理公司行使，故住总公司对锦园居住区不仅要承担口常的物业管理，还要对该小区内的社会保障性住房进行行政监管，防社会保障性住房被违规使用。因此，住总公司系受委托行使国家行政管理职权的国有公司。其次，陈某系住总公司聘用的管理锦园居住区社会保障性住房的物业工作人员，其工作的职责是分管锦园居住区1,5组团组的口常物业服务。可见，陈某在国有公司中具有管理、监督国有财产等活动，其不同于保安、保洁员等不具备职权内容的劳务活动、技术服务工作，应认定为从事公务。(二)从客观上看，陈某利用了职务上的便利陈某利用了职务上的便利。陈某负责锦园居住区1,5组团口常事务的管理工作。而陈某得以出租上述房---------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载-----------------------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载--------------产，...
