苏州农业银行房地产项目信贷风险控制的研究摘要：自九八年实行房地产制度改革以来，中国的房地产市场正式进入到了迅速发展的行列中来。而在苏州农业银行信贷资金的帮助与支撑下，房地产市场得到了更好的开发与扩张，各类房型的价格也逐步上升。虽然中间经过国家相关部门的制度调控，直接影响到了中国金融市场的发展安全。而在苏州农业银行房地产项目信贷的比重不断提升的发展下，房地产信贷资产的质量问题也成为了苏州农业银行房地产整体资产质量的主要原因。所以，根据房地产信贷风险的控制研究而言，对维护中国的金融市场的发展稳定有非常大的价值与意义。房地产行业的泡沫状态及其破损状态会直接影响到国家的金融市场的稳定发展，尤其是在金融市场占据了非常重要位置的国家，特别重视金融市场的稳定发展状况。而在开放式的金融市场环境中，如果有效的审核监管系统没有完全建立，其金融市场非常容易受到房地产市场的价格动荡的影响。本文通过对苏州农业银行房地产项目信贷风险控制的研究，以及房地产周期与苏州农业银行信贷风险的之间的联系，来全面、系统的了解苏州农业银行房地产信贷风险的基础原因并且从多个方面来进行针对性的分析，并且根据一系列的研究理论，来具有目的性的对苏州农业银行房地产项目信贷风险控制的问题进行解决，从而深层次探讨应该如何来防范苏州农业银行房地产信贷风险的发生。关键词：苏州农业银行；房地产；信贷；风险控制目录第一章引言...................................................................11.1选题的背景与意义.......................................................................................................11.1.2研究意义.................................................................................................................31.2国内外研究现状..........................................................................................................51.2.1国外研究现状.........................................................................................................51.2.2国内研究现状..........................................................................................................61.3研究方法与研究内容.........................................................................................................81.3.1研究方式.................................................................................................................81.3.2研究内容.................................................................................................................9第2章房地产项目信贷风险控制的相关理论......................................102.1信息不对称理论..............................................................................................................102.2财务报表分析..................................................................................................................112.2.1财务结构...............................................................................................................112.2.2偿债能力...............................................................................................................112.2.3盈利能力...............................................................................................................122.2.4营运能力...............................................................................................................122.3风险评估模型..................................................................................................................122.3.1信贷风险分类................................................................................................
