目录1绪论....................................................................21.1研究背景.............................................................21.2研究意义.............................................................21.3研究方法.............................................................21.4文献研究.............................................................32我国房地产企业基建档案管理存在的问题.....................................32.1基建档案管理制度落后，无法与企业发展同步.............................32.2基建档案保管方法不规范，不利于档案长期保管...........................32.3基建档案专业人才匮乏.................................................42.4基建档案管理不系统...................................................42.5基建档案管理绩效方面.................................................53我国房地产企业基建档案管理问题原因分析...................................53.1基建档案管理制度不全、不齐是主要问题.................................53.2基建档案管理意识差，保管方式不规范...................................63.3基建档案人才方面....................................................73.4基建档案利用范围方面.................................................73.5档案部门日常工作方面.................................................84企业基建档案管理的对策...................................................84.1建立系统的基建档案管理制度和保障体系.................................84.2加强基建档案服务意识.................................................94.3提高基建档案管理人才的素质...........................................94.4加强档案部门、基建项目部门的合作....................................105.结语...................................................................101绪论1.1研究背景近年来，我国房地产企业蓬勃发展，企业在拿地、用地、规划、建设上的速度不断加快。在这样一个持续发展的状态中，基建工作就显得尤为重要，可以说基建工作就是房地产企业的命脉。企业中基础工程日益增多，大量的建设工程的基建档案也就随之而来。所谓档案，指的是具有一定留存价值的文字材料、图表资料及声像资料，而这些材料往往在建设项目工作中发挥着重要作用，成为管理、核查等环节的重要依据。因此，加强管理基建档案，确保企业基建档案作用的顺利发挥。房地产企业发展离不开基建档案，它在真实记录反映地产建设过程的同时也为地产项目的进一步发展提供了重要依托。一个合格的企业档案管理者有必要也有义务去深入了解一个企业的运营体系，了解档案工作的意义。这有助于看清企业档案工作的现状并发现其中存在的问题，提出解决方案，以期提高企业基建档案管理工作的质量。1.2研究意义第一，基建档案指的是建设项目的整个过程（项目起草直至项目竣工）中直接形成的有必要且必须进行整理立卷并妥善保存的文字、图表、音像等材料（比如项目的前期文件、勘测资料、设计图纸、设备资料以及竣工验收文件等材料）。这些材料真实记录了项目建设的过程，并反过来为其提供了依据。例如基建档案中常见的项目平面图标明了项目用地的界限，在土地归属权纠纷中便能够发挥着至关重要的作用。第二，我国房地产企业用地规划主要有住宅项目和商业项目，选址要求多为统一，基建档案中的图纸便可以为企业的再建设提供参考。图纸的重复利用可以为企业节省大量的时间和资金，侧面创造企业盈利。第三，在施工项目上的维修保障方面，基建档案可以加快施工抢修速度。比如地下管网图，很多项目建设的时候地下会设有各种隐蔽的管道，如果没有管网图很有可能会造成二次伤害，后续危险无法想象。而基建档案所提供的地下管网图信息正是其安全、快速完成抢修的重要保障。例如在2008年抗冰抢险工作中，三峡输变电工程档案发挥了不可替代的作用。冰雪灾害影响了三峡输变电工程5...
