给排水系统定期保养计划表编号:XM-GC-9亚太酒店物业名称保养内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月生活水泵阀门的螺杆上油，并转动试验、止回阀检测●检测电机绝缘电阻，检查接地是否良好。检查电机进出线的连接及包扎绝缘情况是否良好，紧固接线端子螺丝。●水泵、电机、管道、阀门进行油漆3年一次水泵、电机的轴承加油，连轴器检查●清洁机壳外部及电机表面卫生，之后启用备泵●●●●●●●●●●●●喷淋消防栓水泵对泵试验运行，注意在试验泵时只能手动点动（限制在6秒内）运行，是否正常。如喷淋泵长时间运行则会引起喷淋头爆裂。●●●检查泵能否通过消控主机实现远程控制●●●阀门的螺杆上油，并转动试验、止回阀检测●检测电机绝缘电阻，检查接地是否良好。检查电机进出线的连接及包扎绝缘情况是否良好，紧固接线端子螺丝。●水泵、电机、管道、阀门进行油漆3年一次水泵、电机的轴承加油，连轴器检查●清洁机壳外部及电机表面卫生●●●●●●●●●●●●潜水泵、集水井、化粪池开启电源控制柜手动档测试水泵电机是否正常，无异常声音●●●开启自动档，人工提起积水池浮球，测试水泵是否能自动运行●●●检查积水池盖子是否完好●●●清洁积水坑漂浮杂物和井底沉积物，检查水泵连接口是否良好●地下和屋顶水箱、水池检查自动出水装置（浮球、水位控制装置）是否灵敏、良好，浮球阀若锈蚀严重应更换●生活水箱进行清洁、消毒●消防屋顶水箱检查溢水口是否有出水，补水管道上水表是否有走动●●●●各类区域阀门检查各楼层阀门是否灵活，有无渗漏现象，对阀门活动部件进行清洁、加油润滑和油漆●检查屋顶阀门，是否灵活，有无渗漏现象（特别是屋顶水箱出水阀门）。对阀门活动部件进行清洁、加油润滑和油漆●排水管道检查屋顶、平台、退层等公共部位的地漏盖、周边卫生●●●●检查、疏通总雨水管●清理道路窨井●中央空调每次启用前冷却塔清洗，检查冷却水和冷冻水水质，如果水质差，需要更换●每次启用前清洗各过滤网，对冷却泵和冷冻泵进行保养，检查动力箱●启用前，要检查管网的保温情况●供热系统,主要有检查保温管道、冷冻泵、动力柜●
