租房合同出租方：______(以下简称甲方)身份证：_________________承租方：______(以下简称乙方)身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同
一、房屋地址：西安市北二环锦园君逸9#楼B单元1607室
二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止
2、房屋租金：每月_____元
按半年付款，每半年提前半月付款
另付押金_____元，共计______元
(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同
三、房屋修缮与使用在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿
四、房屋的转让与转租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋
五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的；(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
