-1-/29目录1、编制总说明1.1编制说明1.2、编制依据1.3、编制原则2、工程概况2.1、工程概况2.2、工程特点及难点2.3、施工条件及要求3、项目施工组织管理3.1、组织管理机构3.2、现场主要管理职责及分工4、项目施工部署4.1、施工方案选择4.2、施工任务划分4.3、施工顺序5、项目施工准备工作6、各项施工管理措施6.1、技术措施6.2、质量保证措施6.3、安全保证措施6.4、工期保证措施-2-/296.5、文明施工及环保措施6.6、季节性施工措施6.6.1、雨季施工措施6.7、地下管线及其它地上、地下设施的加固措施6.8、消防措施6.9、节约措施-3-/291、编制总说明1.1编制说明我公司经资格预审被确认参加该项目的开发、建设的投标单位，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘查的基础上，组织了本次工程的投标工作。本开发建设技术方案是指导该项目的纲领性文件，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在300天工期内完成开发建设的全部项目内容，并使该项目达到省、市样板项目。如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工-4-/29程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让政府满意的精品工程。1.2、编制依据（1）襄州区吴河、龚咀新社区住房建设项目一期《招标文件》；（2）湖北省建筑安装工程综合定额、襄阳市造价信息以及费用定额；（3）现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规；（4）目前，我公司的设备配备，技术、施工人员配置及经济势力等情况；（5）我公司以往对同类小区住房建设开发的经验。襄州区吴河、龚咀新社区住房建设工程施工，应满足但不限于下列规范要求:☆、《混凝土外加剂应用技术规范》(GBJ119-88)☆、《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)☆、《建筑地基基础施工验收规范》(GB50202-2002)☆、《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)☆、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)-5-/29☆、《建筑地面施工质量验收规范》(GB50209-2002)☆、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)☆、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)☆、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)☆、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)☆、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)☆、《建设工程文件归档管理规范》(GB/T50328-2001)1.3、编制原则本建设项目开发方案是以现行施工验收规范、规程、招标文件，施工图纸及公司现有状况为依据，以国家法律、法规为准绳，以创建一流工程为原则进行精心组织编制，具体体现在以下几个方面：（1）依照招标文件各条款，统一标准、规范进行编制；（2）遵循规范和质量验收标准进行编制。（3）坚持质量第一的原则。通过周密的劳动组织，精良的施工队伍，可靠的技术措施及切实可行的施工方法，实事求是地确定合理工期，确保工程按期、保质、安全、高效地完成合同赋予的全部工作内容；（4）在制定开发方案中，坚持科学组织管理、合理安排施工，通过与业主、监...
