论我国房地产税现状及改革建议分析研究 法学专业VIP免费

论文题目:论我国房地产税现状及改革建议摘要：改革开放以来，我国经济快速发展。然而，在社会发展的背后，却存在着诸多民生方面的问题，住房问题就是我国民生问题中的首要问题。在当今社会，房产价格与价值的严重背离使得百姓陷入到住房困难问题之中。虽然我国也采取诸多措施对房价进行调整，但房价的持续上涨令人民不堪重负，由此引发的各种社会问题日益凸显。因此，关于房地产征税问题成为社会关注的热点。然而在我国的房地产市场，房地产税这种看似有效的调节方式在市场面前的作用微乎其微，也未能起到稳定房价的作用。虽然政策也在不断调整，但在多次的房地产税改革后房价仍然持续攀升。在种种现象的背后，表明未来中国房地产税的改革是必须的，全面的。论文在对我国房地产税有关概念及理论进行研究的基础上，探究房地产税的现状，并对我国房地产税改革历程及现状进行分析，针对目前房地产征税过程中存在的问题进行分析，并为未来我国房地产税的改革提出建议。关键词：房地产税收税制改革不动产调节税目录引言……………………………………………………………………………………1一、房地产税概论……………………………………………………………………1（一）房地产税的概念……………………………………………………………1（二）房地产税的作用……………………………………………………………11、深化财税体制改革……………………………………………………12、突破“土地财政”困局的需要………………………………………23、调节分配、促进公平的需要…………………………………………24、促进房地产市场健康发展的需要……………………………………2（三）征收房地产税的利弊……………………………………………………2二、我国房地产税的现状……………………………………………………………3（一）计费依据不科学……………………………………………………………3（二）房地产税种类繁多…………………………………………………………3（三）征税制度的不完善…………………………………………………………4（四）房产登记信息不全面………………………………………………………4三、改革我国房地产税的建议………………………………………………………4（一）制定科学合理的计税依据…………………………………………………4（二）房地产税目及税收体系的重构……………………………………………4（三）征管体制改革………………………………………………………………5（四）实现全面房产登记…………………………………………………………5总结…………………………………………………………………………………6参考文献…………………………………………………………………………7致谢词………………………………………………………………………………8引言无论何时，住房作为容身之所都是人们生活中不可或缺的，从另一方面中国人根深蒂固的思想中可以看到，房子也是人们对于权力和地位象征产生的一种认同。房子作为固定资产也是衡量整个家庭及个人经济状况的重要因素，购置房屋成为人们生活的重要保障，由此也能让更多的人产生安全感。在现代社会，随着经济的发展，房价的高居不下也成为社会关注的热点问题。为了进一步改善社会民生，提高人们的住房水平，政府也不断出台新的政策来抑制房价，稳定整个房地产市场。房地产税的征收作为一种直接快速的方式，对于抑制房价起着重要作用，但是就我国发展实际来看，正是由于房地产征收过程中存在的一些问题使得房地产税难以真正发挥作用。下文将主要就房地产税相关政策、房地产税征收过程中存在的问题进行分析，最终对于我国未来房地产税收制度改革提出建议。一、房地产税概论（一）房地产税的概念房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等也称作广义的房地产税。狭义的房地产税是指房地产保有环节的相关税收。在我国现...