专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年冷库租赁及运营权转让本合同目录一览第一条租赁及运营权转让的范围与内容1.1租赁物品及设施1.2租赁期限1.3运营权转让的范围第二条租赁及运营权转让的双方权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租赁及运营权转让的租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四条租赁及运营权转让的运营管理4.1运营管理责任4.2运营管理方式4.3运营管理费用第五条租赁及运营权转让的维修与保养5.1维修与保养责任5.2维修与保养费用第六条租赁及运营权转让的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁及运营权转让的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条租赁及运营权转让的违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条租赁及运营权转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条租赁及运营权转让的其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3保密条款第十一条租赁及运营权转让的附件11.1租赁物品及设施清单11.2租赁及运营权转让的详细规定第十二条租赁及运营权转让的双方签字第十三条租赁及运营权转让的日期第十四条租赁及运营权转让的有效期第一部分：合同如下：第一条租赁及运营权转让的范围与内容1.1租赁物品及设施租赁物品及设施包括但不限于冷库场地、制冷设备、仓储设施、安全监控系统等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3运营权转让的范围运营权转让的范围包括冷库的日常运营管理、客户关系管理、市场营销等。第二条租赁及运营权转让的双方权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物品及设施的正常运行，确保承租方能够正常使用。（2）出租方应在租赁期限内提供必要的维修和保养服务。（3）出租方不得干预承租方的运营管理活动。2.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（2）承租方应合理使用租赁物品及设施，并负责日常的维护和保养。（3）承租方不得将租赁物品及设施用于非法用途。第三条租赁及运营权转让的租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____3.3租金支付期限承租方应在每年的____月____日前支付当年的租金。第四条租赁及运营权转让的运营管理4.1运营管理责任承租方应负责冷库的日常运营管理，确保运营活动的顺利进行。4.2运营管理方式承租方应采用科学的管理方法，提高运营效率，确保服务质量。4.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人工成本、水电费、维修保养费等，由承租方承担。第五条租赁及运营权转让的维修与保养5.1维修与保养责任承租方应负责租赁物品及设施的日常维修与保养，确保其正常运行。5.2维修与保养费用维修与保养费用由承租方承担。第六条租赁及运营权转让的保险6.1保险责任承租方应办理租赁物品及设施的保险，确保其在使用过程中的安全。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第七条租赁及运营权转让的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按约定支付租金，出租方催告后仍不支付；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.3变更和解除的程序（1）提出变更或解除的一方应向对方提出书面申请；（2）双方就变更或解除事宜进行协商；（3）达成一致后，签订书面变更协议或解除协议；（4）按照协议约定的方式办理相关手续。第八条租赁及运营权转让的违约责任8.1违约行为（1）出租方未按约定提供租赁物品及设施，或租赁物品及设施不符合约定的；（2）出租方未按约定提供维修保养服务，或维修保养服务不符合约定的；（3）承租方未按约定支付租金的；（4）承租方未按约定使用租赁物品及设施，或使用方式不当导致损坏的；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任...
