专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年住宅买卖独家经纪协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅1.2买卖1.3独家经纪协议1.4甲方1.5乙方第二条：协议范围与义务2.1乙方作为甲方的独家房地产经纪人2.2乙方的独家代理期限2.3乙方应提供的服务2.4甲方对乙方的授权第三条：独家代理权3.1乙方的独家代理权3.2独家代理权的限制3.3独家代理权的期限第四条：房价与支付方式4.1房价的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条：佣金与费用5.1佣金的计算5.2佣金的支付5.3费用的承担第六条：合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止后的权利与义务第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约的赔偿第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖第九条：法律适用9.1合同的适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密的例外第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款的效力第十三条：附则13.1合同的生效13.2合同的终止日期第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅：指甲方所有或持有的，位于_______（地址）的住宅物业，具体房屋信息详见附件一。1.2买卖：指甲方将其住宅物业出售给第三方，并完成产权转移的行为。1.3独家经纪协议：指甲方授权乙方作为其住宅物业出售的唯一经纪人，乙方享有独家代理权。1.4甲方：指拥有或持有住宅物业的个人或机构，具体身份信息详见附件二。1.5乙方：指被甲方授权的独家房地产经纪人，具体信息详见附件三。第二条：协议范围与义务2.1乙方作为甲方的独家房地产经纪人，应尽全力为甲方寻找合适的买家，并促使买卖交易的完成。2.2乙方的独家代理期限为自本协议签订之日起至_______年__月__日止。2.3乙方应提供的服务包括但不限于：市场调研、定价建议、营销推广、带看接待、谈判协助、交易促成等。2.4甲方对乙方的授权仅限于本协议约定的独家代理范围内，甲方不得自行或委托其他经纪人进行销售。第三条：独家代理权3.1乙方的独家代理权指在代理期限内，乙方拥有对甲方住宅物业的独家销售权，甲方不得自行或委托其他经纪人进行销售。3.2独家代理权的限制：乙方不得将甲方住宅物业的信息泄露给第三方，不得从事损害甲方利益的行为。3.3独家代理权的期限为自本协议签订之日起至_______年__月__日止。第四条：房价与支付方式4.1房价的确定：甲方同意按照乙方提出的建议价格进行销售。4.2支付方式：买方支付的购房款，应直接转入甲方指定的银行账户。4.3支付时间：买方应在本协议签订后的_______个工作日内支付购房款。第五条：佣金与费用5.1佣金的计算：佣金为房价的_______%。5.2佣金的支付：甲方应在买卖交易完成后_______个工作日内，向乙方支付佣金。5.3费用的承担：除佣金外，甲方应承担的其他费用，包括但不限于税费、中介费等，具体费用按照实际情况承担。第六条：合同的解除与终止6.1解除条件：在独家代理期限内，如乙方未能找到合适的买家，甲方有权解除本协议。6.2终止条件：本协议代理期限届满，自动终止。6.3解除或终止后的权利与义务：本协议解除或终止后，乙方应停止代理行为，甲方应支付乙方已产生的合理费用。第七条：违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方违反本协议第二条的规定，自行或委托其他经纪人进行销售，应支付给乙方违约金，违约金为房价的_______%。7.2乙方的违约责任：如乙方违反本协议第三条的规定，泄露甲方住宅物业信息或从事损害甲方利益的行为，应支付给甲方违约金，违约金为房价的_______%。7.3违约的赔偿：如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：双方同意将本协议争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条：法律适用9.1合同的适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保...
