浅析房地产开发的项目风险管理摘要：由于房地产开发项目的一次性、单件性，投资额度大、开发周期长等特点所决定，房地产开发项目具有较大的风险，因此，进行房地产开发项目风险控制及管理研究意义深远。房地产业作为我国市场经济的重要组成部分，作为一种高附加值的综合性产业，其对经济的发展具有高度敏感性，同时它又是一种高风险、高效益的产业，具有许多不确定性。正确的对待、分析、评价、处理开发过程中的风险，并结合房地产开发项目案例，从项目取得与地块研究、产品设计与规划、工程管理、与租售四个环节进行了风险管理，加强对开发风险的防范和意识，提高企业运营效率，避免风险损失。关键词：房地产，风险管理，风险回避，风险转移Abstract：Asaresultoftherealestatedevelopmentprojectisaone-time,ChanJianXing,largeinvestment,developmentcycleislong,etc,hasagreaterriskofrealestatedevelopmentproject,therefore,riskcontrolandmanagementofrealestatedevelopmentprojectresearchisoffar-reachingsignificance.Therealestateindustryasanimportantpartofourmarketeconomy,asakindofhighvalue-addedcomprehensiveindustry,itshighlysensitivetothedevelopmentofeconomy,atthesametime,itisakindofhighriskandhighbenefitindustry,hasmanyuncertainties.Properhandling,analysis,evaluation,riskintheprocessofdevelopment,andconnectingwiththerealestatedevelopmentprojectcase,obtainedfromtheprojectandsiteresearch,productdesignandplanning,projectmanagement,riskmanagementwiththerentalfourlink,strengthentheriskpreventionandawareness,improvetheoperationalefficiencyofenterprises,toavoidtheriskofloss.Keywords：Realestate,riskmanagement,riskavoidance,risktransfer目录1绪论..............................................................31.1本文选题背景及意义..........................................31.2国内外研究现状..............................................41.2.1国内研究现状...........................................41.2.2国外研究现状...........................................42房地产开发项目风险管理概述........................................52.1房地产开发项目风险管理的概念................................52.2房地产项目风险研究的意义....................................62.2.1风险研究对于企业发展的意义.............................62.2.2风险研究对于房地产行业发展的意义.......................62.2.3风险研究对于城市与社会经济发展的意义...................72.3房地产开发项目风险的特点....................................73房地产开发项目风险管理体系........................................73.1房地产项目风险管理的内容和程序..............................73.1.1房地产项目风险识别.....................................73.1.2房地产项目风险分析.....................................83.1.3房地产项目风险监控.....................................83.2房地产开发项目风险管理识别..................................83.2.1风险识别的概念.......................................83.2.2项目风险识别的依据...................................83.2.3项目风险识别方法.......................................94房地产项目风险管理的分析.........................................104.1项目的定位（决策）风险.....................................104.2项目的投资支持能力风险.....................................114.3项目的质量风险.............................................114.4融资风险...................................................125风险应对及监控...................................................135.1风险的回避.................................................135.1.1放弃业已承担的风险内容以避免更大的损失c..............135...
