办公场地租赁协议协议编号：签订地点：签订时间：出租人：（如下简称甲方）承租人：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商到达如下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方________（层/厅）________号场地，面积平方米，用于_____________________________。第二条租赁期限1.租赁期限为月，即从年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；2.免租期为自年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；3.租赁期满后，乙方在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。第三条租金租金合计_________元，按（一年／六个月／季／月）支付制，以（现金／支票／汇票）为租金支付方式。第四条甲方权利义务1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及有关配套和经营条件，保障乙方正常使用。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条乙方权利义务1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2.自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3.应按期支付租金并承担各项税费。4.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。5.将场地转让给第三人或其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6.应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8.租赁期间，乙方不得变化租赁物的用途。第六条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的原则支付违约金：1.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面告知未改正的。2.进行其他违法活动合计达_________次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。3.将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。4.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。5.违反保证金协议的有关约定的。6.未经甲方同意持续_________日未开展经营活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的原则向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还保证金及利息。第七条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行协议或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。第八条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第九条专用设施、场地的维修、保养1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物偿还甲方。甲方对此有检查监督权。2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不妥导致租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同步须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5.如乙方的装修、改建方案也许对租赁物主构...
