办公楼装修协议办公楼装修协议办公楼装修协议一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理企业承担。二、装修申请：业主顾客的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理企业业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括如下资料：(1)装修平面图;(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料;(3)照明系统和电源布线图;(4)给排水系统规定;(5)需要新做或更改的中央设备系统;(6)维修检查出口的位置;(7)天花平面设计图;(8)各立面图;(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。三、审批装修方案物业管理企业在收到业主顾客的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主顾客按规定进行修改，重新提交审批。四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主顾客的装修须交一定数额的按金，按金原则根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)至少不低于_________元。装修工程完后经管理企业确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主顾客;假如按金局限性以支付所有费用，管理企业有权追收局限性金额。五、装修监管费及水电费业主顾客进行装修工程须向管理企业支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的原则相称于最终方案总工程价款的5%，至少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主顾客支付。六、保险为防止装修期间的施工也许出现的事故而招致损失，管理企业视装修工程状况可规定业主顾客购置装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。七、防火负责人业主顾客应指定装修施工单位的负责人为防火负责人，并在防火责任书上签字。八、装修施工责任承诺书业主顾客在装修申请获同意之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的所有规定。九、装修施工许可证业主顾客按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理企业向业主顾客出具装修施工许可证。十、装修工作开始业主顾客领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。十一、装修验收装修工程竣工后，业主顾客应书面告知管理企业验收。管理企业检查装修工程与否符合装修方案的规定，施工中有无违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。十二、装修守则业主顾客的室内装修，必须遵守如下规定：(1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理企业指定的施工单位进行。请与管理企业联络，以获得指定施工单位的名单。(2)喷淋系统一般不予改动，如遇特殊状况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理企业收取配合施工作业的管理费，并规定在限定期间内完毕。(3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理企业同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。(4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理企业的审批。(5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客导致骚扰或影响的音响。(6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。(7)所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。(8)若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。(9)除得到管理企业同意外，所有内部隔墙应是重量轻和于式构造的，尽量采用防火材料，符合防火规定。(10)不能更改任何消防卷帘。(11)所有装修或家俱不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。(12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。(13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。(14)不能变化防烟门、玻璃门的`功能、位置。(15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一种风问、每一种盘管风机、每一种水管闲掣、每一种消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。(16)不得在玻璃幕墙构造上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的构造组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。(17)在未获...
