北京市房屋买卖协议卖方：(如下简称甲方)买方：(如下简称乙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事到达如下条款：第一条甲方对产权的申明甲方根据国家规定，已依法获得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现实状况负全责。该房屋的构造为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的申明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市有关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购置权的申明乙方乐意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并承认仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)不必银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖协议》时，支付定金。2、乙方应在办理立契过户手续前个工作日内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方协议签订后，乙方中途悔约，应书面告知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面告知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得所有房款后个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可规定法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付到达如下细目：（1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；（2)没有固定不可移动装修物品的破坏；（3)房屋自身没有影响房屋使用或美观的破坏；（4)其他：。第八条有关产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用，由甲乙双方根据有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供对应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的构成部分，具有同行法律效力。当本协议在履行中发生争议时，双方协商处理。协商不能处理的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效阐明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条：甲方签字：乙方签字：签定日期：年月日签定日期：年月日
