店面租赁协议出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，明确双方权利义务经协商一致签订本协议：第一条：店面坐落、面积设施状况：1、甲方出租给乙方店面位于江西省南昌市青云谱博泰中心城号店面。2、出租店面面积为155平米（建筑面积）。第二条：租赁期与用途：1、该店面租赁期个月。从年月日至年月日止。2、乙方向甲方承诺租赁该店面作为使用。3、租赁期满，甲方有权向乙方收回出租店面乙方准期交还，如乙方规定续租则必须在租赁期满前两个月告知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。第三条：该店面租金及支付方式：1、该店面第一年整年租金为元。2、次年在第一年的基础上租金上浮10%，整年租金为元。3、第三年在次年的基础上租金上浮10%，整年租金为元。4、租金支付方式为一季度一付（先付款后使用），甲方收款后提供收据为证或乙方以转账单为凭证。第一年每季度租金为元。次年每季度租金为元。第三年每季度租金为元。第四条：店面使用押金：1、乙方承租甲方店面，水费、电费、物业费等有关费用按平常实际使用数（计量）收费，乙方自行到有关部门缴纳。为了保证甲方后续问题，乙方向甲方支付保证金5000元（收据为证），租赁期满后，各费用缴清后甲方退还给乙方（缴费单为证）。2、乙方应合理使用承租店面，如使用不妥导致损坏，乙方立即负责修复或经济赔偿。为了保证甲方的财产损失，乙方向甲方支付保证金元（收据为证），租赁期满，验收满意后退还。第五条：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回店面，乙方应按照协议年总租金%向甲方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补损失的乙方应负责赔偿直到弥补所有损失为止。1、未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用。2、未经甲方同意，拆改店面构造、损坏店面，装修的门头和里面装修不能随便拆走。3、变化本协议租赁用途、或运用店面进行违法活动。4、拖欠房租20日以上。5、在租赁期内，甲乙双方任意一方，中途私自退租，甲乙双方应按协议当年总租金%的金额，向对方支付违约金。6、租赁期满，乙方应准期交还店面，乙方逾期偿还，则每天逾期向甲方支付原日租金，乙方还应承担因逾期偿还店面给甲方导致的损失。第六条：责任因不可抗力原因导致本协议不能继续履行或导致损失，双方不承担责任。（国家政策需要拆除或改造，不能防止并不能克服的客观状况）。因上述原因终止协议的租金按照实际使用时间计算局限性整月的按天数计算，多退少补。第七条：本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件为本协议构成部分。第八条：本协议一式两份，经双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：电话：电话：身份证：身份证：年月日
