二手房买卖合同标准版VIP免费

二手房买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在兰州市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。第四条税费承担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。第五条产权过户及入住1.甲乙双方应当在本协议签订之日3日内共同前去房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付对应税费。2.甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。第六条甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2．甲方应如实向乙方阐明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及协议；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。3．甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文献、资料和便利。第七条乙方义务1．按照本协议约定，及时支付房款，如未能在协议规定期间能交付余款，甲方有权终止协议并没收定金。2．乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1．甲方违约（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本协议签订之日起一种月内不能获得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除协议，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付协议价款＿3%的违约金。（2）甲方不如实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使协议目的不能实现的，乙方有权解除协议，并有权规定甲方双倍返还乙方已经支付的协议价款。（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用＿5＿%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2．乙方违约（1）乙方未按约支付协议价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之三支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议。（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付协议总金额3%的违约金。第九条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第十条本协议一式份。甲方产权人一份，乙方一份,兰州市房地产交易中心一份。第十一条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十三条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：_________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________