二手房买卖协议卖方姓名：________________国籍／地区：_________住址：_______________________________________身份证号码：___________________________联络电话：____________通讯地址：___________邮政编码：____________共有权人姓名：________________国籍／地区：_________住址：_______________________________________身份证号码：___________________________联络电话：____________通讯地址：___________邮政编码：____________买方姓名：________________国籍／地区：_________住址：_______________________________________身份证号码：___________________________联络电话：____________邮政编码：____________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本协议所涉房地产买卖事宜，到达如下协议：第一条卖方所售房地产（如下称该房屋）坐落于：湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园幢单元号(室)。房地产证号为：____________。房地产用途为：住宅。登记建筑面积为：____________平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件，该房屋土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。第二条房地产产权现实状况该房地产产权现实状况为：该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方（包括产权共有人）对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为：该房地产没有租约。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：玖拾陆万元整（小写：960000元）。该转让价款不含税费。第六条付款方式、环节1.双方约定付款按照如下方式进行付款购房定金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。2.双方约定付款环节如下①买方于_____年_____月_____日前向卖方支付购房定金人民币：_____万元整（小写：____________元）。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。②买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币：______拾______万______仟______佰______拾整（小写：____________元）。③买方通过公积金贷款（或银行按揭贷款）支付卖方房款人民币伍拾万元整（小写：500000元）（如银行贷款额度少于此金额则由买方补足）。尤其约定：上述①、②款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。第七条权属转移登记双方同意，自本协议签订后、买方向银行申请按揭贷款获同意后三日内（详细以有关规定为准），双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续；卖方将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。2.交付该房屋所有钥匙。3.原与开发商签订的购房协议、购房款票据、《住宅质量保证书》、《住宅使用阐明书》、《竣工验收立案表》、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。4．________________________。第九条买卖双方的责任和义务1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责；并已获得共有权人同意发售和签定本协议，依约配合买方办理银行贷款（或公积金贷款）以及办理过户和交付该房屋；保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷；保证共有权人和承租人已放弃优先购置权。由此而引起的法律及经济责任由卖方承担。2.卖方保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方发售的该房屋详细状况充足理解，自愿买受该房屋。3.卖方应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件清单的各项房屋...
