房屋买卖协议售房人：身份证：（如下简称甲方）地址：购房人：身份证：（如下简称乙方）地址：根据（中华人民共和国经济协议法）、（中华人民共和国都市房地产管理法）及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。一：乙方所购房屋的基本状况：买受人所购的房屋为现房，位于襄阳（原襄樊）市该房屋用途为属构造，建筑面积为平方米（房产证号为国有土地使用证号：）二、计价方式与价款：该房屋的总价为（人民币）元整（￥：）.三：付款方式及期限：3.1乙方按如下约定支付款：本协议签定之日乙方即支付甲方购房定金币元整（￥：）在支付尾款时，此定金自动转为房款。双方约定：甲方承诺配合乙方按揭贷款，即乙方在年月日前任一天支付甲方首付房款元整（￥：），付首付款当日甲方须将房产证及土地证过户到乙方名下，剩余房款元整（￥：）由银行按揭贷款批下到甲方帐上时即为付清。注：为保证甲方剩余尾款安全到账，乙方贷款审批通过后再过户，若因除甲、乙自身违约原因之外的特殊原因导致的贷款未能批下，双方不追究违约责任。3.2办证费及其他费用约定：四、房屋交付期限及规定：甲方在交付该房屋.在交房之前甲方暂押元整（￥：）到乙方，此款待甲方交房之前必须结清水、电、物业费等一切有关住房费用并过户到乙方名下后交房时立即付清。五、产权登记的约定：甲方和乙方约定在年月日或前任一天带齐过户资料在房管局办理产权过户手续。（注：1、卖方房产证、土地证原件，未满五年的需提供购房发票和契税票，2、买卖双方身份证原件、结婚证原件，3、买卖协议，4、办证申请）。甲方保证发售的房屋产权明确、合法、无抵押、无任何纠纷。因甲方原因、导致该房屋不能办理房产变更登记的，由甲方承担所有责任。六、甲乙双方其他约定：甲方室内装修的固定设施（门，防盗网，地板，吊顶，壁柜等等）不动。七、违约责任：甲乙双方必须严格遵守以上条款；若甲方违约必须全额退还乙方所交的房款，另按定金的双倍赔偿。若乙方违约，则无权规定返还定金。八、本协议经甲、乙、双方签字盖章后生效，壹式两份均具有同等法律效力。甲、乙双方各执一份，多种手续交接清晰后，本协议自动作废。本协议在履行过程中若发生争议，可协商处理，如协商不成，可依法向人民法院起诉。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日
