房屋买卖居间协议（协议编号）甲方（卖方）姓名身份证号乙方（买方）姓名身份证号根据《中华人民共和国协议法》及房地产法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖（转让）到达如下协议：第一条甲方自愿将房屋出卖（转让）给乙方，并已征得房屋产权人（含房屋所有权人和房屋共有权人）一致同意，甲方应保证房屋所有权人及共有权人的产权证真实性、合法性和房屋的可售性，并为此承担责任。乙方已对该房屋现实状况进行了现场实地查验，并对该房屋及周围的所有状况进行了全面理解，知晓予以承认，无任何异议。转让房屋基本状况为（以房屋产权管理部门登记为准，如有遗漏，不影响本协议履行）。1、房屋所有权人，房屋所有权证号，房屋共有权人，房屋共有权证号。2、房屋座落，建筑面积平方米，层次/层数/。3、附属用房（车库、杂间）建筑面积平方米，权属。4、设施、设备、家俱：。第二条房屋价款：1、房屋成交价￥元，大写（人民币）佰拾万仟佰拾元整。2、附属用房（车库、杂间）已计算在房屋价款总额之中，或另折价￥元，大写（人民币）佰拾万仟佰拾元整。3、房屋的装修、设施、设备、家俱等已计算在房屋价款总额之中，或另折价￥元，大写（人民币）佰拾万仟佰拾元整。4、以上房款总计￥元，大写（人民币）佰拾万仟佰拾元整。5、甲乙双方同意该房屋以套计价，面积如有差异，以上所约定的房款金额不变。第三条付款方式与时间1、签订本协议步，乙方须向甲方支付购房定金￥元，大写（人民币）：拾万仟佰拾元整；甲方同步交付房屋产权证等有关资料原件给乙方查对。2、约定付款方式采用下述第种方式。①银行按揭贷款付款：a)年月日前，甲、乙双方应将银行办理按揭贷款所需的所有资料、证件提交丙方。银行按揭贷款申请受理后按银行规定将首期款（为总房款减去银行按揭款，银行按揭款及贷款年限、利率等以银行同意为准）存入银行指定帐户，剩余房款将通过银行按揭贷款手续支付，放款时间以银行为准。一方若迟延提交资料、证件或存入首期款的，迟延方每逾期一日向守约方承担房款0.1%的违约金；如逾期超过日的，守约方有权单方面终止协议，并追究迟延方的违约责任。b)自银行审批同意办理按揭之日起天内，甲、乙双方必须办理房屋所有权转移登记手续，未准期前来办理有关手续的一方视为违约，承担违约责任。②一次性付款：a)年月日前，甲、乙双方必须办理房屋所有权转移登记手续，未准期前来办理有关手续的一方视为违约，承担违约责任。b)房屋所有权转移登记手续办理之前，乙方必须支付购房总房款（含定金）￥元，大写（人民币）佰拾万仟佰拾元整（如逾期支付，则协议约定办理房屋所有权转移登记手续之日起，每逾期一日按总房款的0.1%支付违约金给甲方）。剩余房款（尾款￥元，大写（人民币）：佰拾万仟佰拾元整，乙方于前支付给甲方（如逾期支付，每逾期一日按总房款的0.1%支付违约金给甲方）。3、若甲方所发售房屋须办理提前还贷以注销抵押登记手续，则还贷所需资金由下述第种方式承担且须在房屋所有权转移登记手续办理前完毕注销抵押登记手续。甲、乙双方确认的处理方式为：①甲方自筹；②乙方同意使用其首付款；③乙方同意使用其首付款，局限性部分甲方自筹。4、甲乙双方约定：为保证交易顺利进行，购房定金、房屋产权证书及有关资料均共同委托并授权丙方代为保管。第四条房屋所有权转移登记办理及费用1、房屋所有权转移登记手续由方负责办理，方提供必要的协助，房屋所有权转移登记手续的税金和费用由方承担。若因甲方原购房时未缴纳有关税金和费用，需补缴有关的税金和费用，则由方负责补缴。2、抵押登记和银行按揭手续由方负责办理，费用由方承担。3、乙方按揭贷款的，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应在乙方房屋所有权证颁发之日起天内及时到有关部门办理抵押登记和银行按揭贷款手续。若乙方逾期办理，甲方有权从乙方房屋所有证颁发之日起每逾期一日向乙方收取房款0.1%作为违约金，甲方并有权追究乙方的其他责任。第五条交房约定1、甲方在日内交房给乙方，否则从约定交房之日起每逾期一日按总房款的0.1%向乙方支付违约金，协议继续履行，且乙方有权自行进...
