租赁合同出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》有关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方一事，到达如下协议：一、租赁商铺描述1、甲方将其拥有的坐落于，该门面建筑面积共平米。2、租赁商铺所有权现由重庆市龙乡苑房地产开发有限企业松桃分企业持有，该企业为商品房开发企业，在租赁期间有权将该商铺发售，同步转让该协议给购置方，由购置方继续履行该协议。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，事先未征得甲方的书面同意，乙方不得私自变化商铺的原有构造和用途。3、乙方承诺承租该商铺用于KTV、酒吧经营，不得用作它途。三、租赁期限1、本协议租赁期为年月日至年月日，自年月日开始计算租金。四、租金及支付方式1、协议签订之日起支付第一年租金；7月8日至7月7日该商铺租金为：￥元大写（元整）。7月8日至7月7日该商铺租金为：￥元大写（元整）。2、该商铺租金按年一次性交付,于协议到期时,提前15日支付给甲方，即每年6月23日前支付到甲方指定账户：_____________________________.3、在租赁期内，因租赁门面所产生的税金、水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。4、为保证协议的履行，乙方于本协议签订之日向甲方支付履约保证金￥元，协议期满后本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之后来将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋无条件交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本协议约定使用房屋，经营期间,若发生毀损房屋,乙方应进行修复或赔偿甲方损失。2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担,水电维修等自行承担。4、乙方不得运用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四公约定支付租金。6、经营期间,乙方应严格遵守安全经营规范,若发生安全事故,由乙方承担所有法律和经济责任。7、租赁期满，乙方未续租，应在租赁期满后将上述房屋无条件交付甲方。8、乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后必须通过甲方同意后十日内可将电器、灯饰、音响等可移动物品自行拆除搬走，否则视为放弃，甲方不予赔偿。（注：水电等管线设施、隔墙、洗手间、吊灯、地板等装饰均不可拆除）。七、续租：租赁期满，甲方如故意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、协议的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除协议；（1）未按约定期限交付租金，超过10天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自变化租赁房屋的构造或用途，经甲方书面告知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。因以上条款解除协议步,甲方不赔偿乙方任何经济损失。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议；（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷波及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除协议：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。（2）因不可抗力原因致使房屋及其附属设施严重受损，致使本协议不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的原因导致该房屋及其附属设施损坏，导致本协议在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本协议第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除协议，并有权规定违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金局限性以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经...
