协议编号：_________办公场地租赁协议范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日办公场地租赁协议范本出租方（甲方）：住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联络电话：账号：电子邮箱：承租方（乙方）：法定住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联络电话：帐号：电子邮箱：根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。风险提醒：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具有所有权或者处分权，导致租客入住后来被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房协议。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最佳通过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文献原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证明文献不真实时，转租人应承担何种责任。第一条坐落地址及面积甲方将座落于_________市_________大厦_________室房屋出租乙方使用。建筑面积合计_________平方米。风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不但愿频繁搬家，而出租人也不但愿在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一种期限。在这个期限内，假如没有特殊状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前告知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过，超过部分无效。第二条：租赁用途：乙方承租该场地用途：用于______。甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变化房屋用途的报批手续。第三条租赁期限乙方租用房屋的期限为_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_________元整（含一种月押金、物业管理费、有线电视费），其他费用，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。风险提醒：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。此外，提议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。第四条付款方式：1、年付，先付后租。次年房租提前于上年12月1日前付清。2、甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。3、租金收款账户信息：户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。第五条甲方承诺1、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）2、甲方保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定规定。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。协议终止时，乙方应当准时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。3、因政府征收或者拆迁，甲方配合办理赔偿乙方经营损失的有关手续。第六条乙方承诺1、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_________年_________月_________日前将出租房屋交付乙方使用。2、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时告知甲方并采用有效措施：甲方应接到乙方告知后叁日内进行维修；乙方无法告知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后裔为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。第七条违约责任因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋及其内部的...
