北京市房屋买卖合同VIP免费

北京市房屋买卖协议出卖人：委托代理人：身份证号：联络电话：买受人：委托代理人：身份证号：联络电话：根据有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况出卖人所售房屋（如下简称该房屋）坐落于北京市区。该房屋建筑面积共平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见第十四条。第二条房屋权属状况（一）房屋所有权人：。（二）房屋所有权证编号为：。（三）共有状况为：【】无共有人；【】有共有人，共有人为：。房屋共有权证编号为：。（四）抵押状况为：【】未设定抵押；【】已设定抵押，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。（五）租赁状况为：【】该房屋未出租；【】出卖人已将该房屋出租。第三条经北京印邦基业房地产经纪有限企业居间简介，出卖人和买受人自愿成交。第四条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为：人民币（大写）整（￥）。其中，成交价格为：人民币（大写）（￥）；附属设施设备、装饰装修、有关物品赔偿款为：人民币（大写）（￥），两者作为整体不可分割。买受人在签订本协议步支付定金人民币元整（不高于成交价格的20％）。（二）买受人采用自行交割方式付款，详细的付款方式及其付款期限见第十四条。（三）有关贷款的约定买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）万元整（￥）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心同意的，双方同意按照第种方式处理：1、买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；2、买受人继续申请其他银行贷款，至贷款同意，其间产生的费用由买受人承担。3、本协议终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第五条房屋产权及详细状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担对应责任。出卖人应当保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，买受人对出卖人发售的该房屋详细状况充足理解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由出卖人承担，交付日后来（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专题维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。第六条房屋的交付出卖人应当在年月日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、。第七条违约责任逾期交房责任除不可抗力外，买卖双方任何一方不按约定履行协议的，按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加)：1、逾期在30日之内，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，违约方按日计算向协议的另一方支付总房价款万分之三的违约金，协议继续履行；2、逾期超过30后来，协议的另一方有权解除协议。协议的另一方解除协议的，违约方应当自解除协议告知送达之日起七日内退还协议的另一方所有财物，并按照总房价款的30％向协议的另一方支付违约金；协议的另一方规定继续履行协议的，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，违约方按日计算向协议的另一方支付总房价款万分之三的违约金，协议继续履行。第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房告知送达之日起七日内退还买受人所有已付款，按照中国人民银行同期存款利率付给利息，并按买受人合计已付房价款的一倍支付违约金（但如该违约金低于总房价款的30％的，出卖人应按照总房价款的30％向买受人支付违约金）。第九条税、费有关规定（一）买卖双方应依法承...