回迁房买卖协议卖方：___________（如下简称甲方）身份证号：___________买方：___________（如下简称乙方）身份证号：___________根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议。第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、构造、层次、面积：1、甲方所售房屋购房号________________2、甲方所售房屋位于______市______区_____小区_____栋_____单元_____，建筑面积为_____平方米。3、甲方需保证对该房屋拥有完全所有权，该房屋为其个人财产，无其他共有人或其他产权及经济纠纷。第二条房屋价格1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋，合计总金额为人民币___________，大写：___________。2、该房屋是回迁房，开放商临时没有办理房屋产权证，在办理过户手续前，双方均不得违反本协议约定之价格。第三条付款方式甲、乙双方协商一致，乙方一次性支付甲方人民币___________，大写___________。第四条房屋交付及产权过户：1、甲方与乙方签订本协议步，甲方将该回迁协议及有关手续交付乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同步转让，并应在交房当日将水费、电费、物业费等费用结清。2、该房屋因是回迁楼，没有办理房屋产权证，协议签订后临时不能过户，待该房屋所有权办理下来后，甲方应无条件协助乙方办理过户手续，不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，由甲方承担所有责任，退还乙方所有房款及装修费用，同步承担本协议第五条规定之违约责任。第五条甲方逾期交房及延迟协助办理过户手续的违约责任：甲方未按协议第四条规定将房屋有关手续及时交付或者延迟协助办理房屋过户手续的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，甲方承担本次交易中双方的所有交易税费，退还乙方所有房款及装修费用，同步向乙方支付该房屋总价款的一倍违约金。如甲方不卖该房屋或增长房价，甲方向乙方支付该房屋总价款的一倍违约金。第六条违约责任：甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款返还给乙方。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起10日内应以乙方所付全款的双倍返还给乙方。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。第九条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方均可向人民法院起诉。第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。卖方(甲方)：______________买方(乙方)：_________________身份证号码：______________身份证号码：_________________地址：______________地址：_________________电话：______________电话：_________________代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)：_______________身份证号码:_______________身份证号码：________________
