房屋租赁协议出租方：________________________（如下简称甲方）承租方：________________________（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国房地产法》、《中华人民共和国物权法》之规定，为保证租赁期间甲乙双方的权利和义务，本着平等、自愿、双方协商一致的原则签订本协议，以资双方共同遵守。一．租赁位置：甲方自愿将*****************租赁给乙方经营服装鞋帽、床品、玩具、黄金珠宝、手机卖场、化妆品饰品、日用百货等配套经营；详细租赁位置详见平面图（附件一），其建筑面积为7000平方米。二．租赁期限：协议有效期限自____年__月10日至____年___月__日止，租赁期共__年；三．乙方入场及装修期：1.乙方入场时间为____年__月__日；2.装修免租期限为__个月。四．租金及交付方式：1.甲乙双方约定该房屋年租金为_________元（大写：__________________________）。2.协议期内租金不变，租金六个月一交，下一期房租应提前一种月支付。3.协议签订之日，乙方向甲方缴纳定金_______元，此定金可抵付第一次所交房租，剩余房租于________年___月___日付清。六.甲乙双方的权利和义务：1.甲方的权利和义务：(1).甲方有按本协议约定向乙方收取房租的权利并保证在此商场内不另行自营或招租500平米以上同类型的服装卖场。(2).甲方有维护商场整体经营秩序、公共卫生、消防、治安的权利和义务。(3).甲方根据商户的规定提供优质服务的义务，对公共设施进行维修的义务。(4).未经甲方同意，乙方不得将所租房屋作为保证、抵押、担保，变化原主体设计构造。（5）.甲方应保证租赁给乙方的房屋符合国家有关法律法规、国家消防技术原则和当地公安消防部门的有关规定。该房屋二次装修由乙方完毕，甲方负责协助乙方办理房屋装修消防验罢手续，办理二次装修消防验收所产生的费用由乙方承担。（6）.租赁期内，凡属于房屋构造的损坏，甲方须无条件及时修理，所需费用和有关责任由甲方承担。前述损坏如是乙方人员人为原因，则由乙方自行修复并承担费用。（7）.甲方应保证提供的设施、设备所有正常、完好。协议履行期间，甲方应对房屋及公用设施、设备定期维修、保养（至少在24小时之前书面告知乙方），并提供持续满足乙方所需水、电、取暖/制冷等各项技术条件的供应，以保证乙方按约使用房屋及正常经营不受影响。2.乙方的权利和义务：(1).乙方有自主经营权利和遵守商场管理的义务。(2).乙方应按照甲方的规定，及时向商场缴纳电费。(3).乙方有对所租赁场地的财产、设施进行管理、维护的义务。若发生毁损、灭失，乙方照价赔偿。(4).乙方应遵守商场整体的经营秩序，配合甲方做好公共卫生、消防安全、治安管理等，并与甲方签订“消防安全责任书”。(5).乙方若需对所租赁场地进行装修改造，须经甲方和消防部门审核同意后方可进行；乙方所投资装修的固定装璜设施、不动产，协议到期后不得拆除，应将场地完整地交付给甲方。(6).乙方在承租期间，必须合法经营，照章纳税，国税、地税、特行费、检查费均由乙方承担，并独立承担民事责任。(7).协议期满后，甲方场地再继续租赁时，乙方在同等条件下有优先续租的权利，但必须提前六个月向甲方提出申请，并签订协议，否则，甲方有权与第三方签订租赁协议。(8).甲方容许租赁场地内可由乙方自营和对外招商联营两种经营模式存在；协议期内若乙方经营不善，可对场地进行转让（含押金和货品）。七.协议的提前终止：1.本协议若遇下列情形之一的，视为违约，甲方可以提前终止协议，并收回场地。(1).承租方违反协议约定责任、义务的；(2).拖欠租金、应交杂费超过壹个月拒不缴纳的；(3).违反有关部门规定的非法经营的。2.本协议若遇下列情形之一的，可以变更或解除，双方互不承担责任和义务。(1).租赁期满的；(2).如遇政府拆迁、自然灾害等不可抗力的原因。八.争议处理：因协议条款内容以及实际履行中双方若发生争议，本着互谅互让、真诚合作，协商一致的原则协商处理，协商协议作为本协议的附件，具有法律效力。协商不成可向酒泉市肃州区人民法院起诉裁决。九.违约责任：甲乙双方若有违反协议的约定责任和义务或其他违约情形之一者，均视为违约，违约方应...
