房屋买卖协议卖方姓名(甲方)：_______________身份证号码：_____________________________共有人姓名：___________________身份证号码：_____________________________买方姓名(乙方)：_______________身份证号码：_____________________________买方姓名(乙方)：_______________身份证号码：_____________________________甲、乙双方根据国家有关法律法规的规定，在平等、自愿、互相信任的基础上签订本协议，并承诺共同遵守。第一条：房屋基本状况1、甲方自愿将坐落在________市________区______________________________________的房屋(如下简称该房屋)发售给乙方。产权性质为：___________；所有(及)共有权人：__________；建筑面积：___________；楼层：________；产权证号：____________________________。2、甲方承诺：甲方为该房屋的产权所有人；若甲方是该房屋的产权共有人之一，则在签订协议步，已获得其他共有人的同意及授权；该房屋权属真是且无诉讼、查封、不良抵押等权属、债务纠纷，产权无瑕疵。3、乙方对该房屋已作充足理解并实地看房，对该房屋权属、抵押等现实状况全面理解并且无异议，乐意购置该房屋。第二条：成交价格及有关费用1、经甲、乙双方协商，该房屋成交价为____________元(大写：人民币_________________________)，此价格为甲方净收价格，甲方不承担该房屋交易产生的其他任何费用。2、本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金_______________元(大写：人民币_____________________)第三条：付款方式1、甲乙双方同意已银行按揭方式付款，并约定乙方在房地产交易中心交件支付首付款(含定金)人民币_____________元(大写：人民币___________________________________)给甲方，剩余房款人民币____________元(大写：人民币____________________________)申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在领取产权当日将差额一并支付给甲方)，贷款部分委托银行直接交付给甲方。备注：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条：房屋过户时间和有关事宜1、为便于该房屋交易的顺利进行，甲乙双方应与_______年_______月_______日之前向担保企业选定的贷款银行交齐有关证件(如下简称“交件”，即交齐过户及贷款须由甲乙双方各自提供的有关证件、证明等)，不得以多种理由迟延或推辞。备注：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第五条：违约责任1、本协议生效后，若甲方有下列任何一种行为，则视为违约，甲方应承担交易过程中所发生的一切费用，并且退换已收的一切款项，并向乙方交付本协议约定的该房屋成交价10%的违约金，同步乙方有权解除本协议。A、签约后反悔、不愿发售该房屋，或以多种理由迟延、致使本协议无法履行；B、因该房屋波及债务、权属等纠纷，或甲方不是产权所有人、或其他共有人未授权甲方发售该房屋等原因；C、致使产权不能过户或本协议无法继续履行；D、未按本协议约定的时间交齐有关资料(或提交的资料不真实)；过户或贷款办理过程中需到场时以多种理由推辞，拒不到场。2、本协议生效后，若乙方有下列任何一种行为，则视为违约，乙方应承担交易过程中所发生的一切费用，并向甲方交付本协议约定的该房屋成交价10%的违约金，同步甲方有权解除本协议，将该房源另行销售。A、签约后反悔、不愿购置该房屋，或以多种理由迟延、致使本协议无法履行；B、未按本协议约定的时间交齐有关资料(或提交的资料不真实)；过户或贷款办理过程中需到场时以多种理由推辞，拒不到场；C、未按本协议约定的时间支付约定的购房款和有关费用。3、因不可抗力的原因致使本协议无法履行，甲乙双方不承担违约责任。第六条：其他本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一...
