地基转让协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：在充足协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其位于xxx村xx组的建房地基以总额伍万元整（¥50000.00元）的价款转让给乙方，乙方自行使用，详细内容如下：一、土地概况该地块位于xx市xx乡xx村xx组，北邻，南邻，西邻，东邻，长约米，宽约米，地面面积约平方米。二、款项支付方式本协议签订后，一次性付清。三、双方权责1、甲方系具有完全民事行为能力的自然人，并承诺拥有本协议所涉地块的合法使用权。2、甲方知晓国家宅基地转让的规定，乐意按此协议约定赔偿由此导致乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。3、自本协议签订之日起，该地基的长期使用权由甲方转让给乙方所有。如后来出现农村土地流转、农村集体土地重新分派等问题，双方详细约定如下：①如国家、地方就当地块出台办理土地证、房产证、不动产证等有关政策，甲方应无条件配合乙方办理有关证件，所需费用由乙方承担。假如政策规定只能以甲方名义办理，甲方应办理完善后免费转让给乙方。②如农村集体土地重新分派时，需要扣除宅基地面积的，当地块面积应从甲方分派的土地中扣除，不应影响乙方分派土地面积。③因国家重大政策原因或其他不可抗力，导致乙方无法继续使用当地块的，甲方以本协议签订之日为起始时间，按元/年从50000元转让费中扣除乙方使用费，退还乙方剩余费用，如使用费用总额不小于50000元，则不再退还、也不再收取费用。已建造的地上房屋的所有权属于乙方，因房屋拆除获得的赔偿归乙方所有。3、甲方转让给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题（包括债权债务）所有由甲方负责，与乙方无关。4、如因甲方原因出现权属纠纷的，由甲方负责出面协调处理，因此导致损失的，甲方负所有责任。5、乙方在建房施工或以其他方式使用该地基期间，甲方本人、家庭组员及亲属不得以任何理由进行干涉，导致损失的由甲方负责。6、如遇国家或地方征用，房屋及土地有关赔偿全归乙方所有。7、除上述约定外，后来不管什么状况，甲方都不得再规定乙方支付其他任何费用。四、违约责任甲乙双方必须严格履行本协议，若私自违约或者终止本协议，使本协议无法正常执行的，违约方除承担对方已经产生的所有建设直接费用、其他间接隐形开支外，还要按对方已支付资金数额支付双倍的违约赔偿金。五、附则1、本协议由甲、乙双方签字生效。2、本协议共两页；一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：联络电话：联络电话：日期：年月日日期：年月日甲方（卖方）家庭组员：参与本协议签订的见证人：日期：年月日
