抵押房屋买卖协议甲方(卖方)：身份证号码：联络电话：乙方(买方)身份证号码：联络电话：根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产,签订本协议，以资共同信守执行。一、房屋基本状况乙方同意购置甲方拥有的座落的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币元整(大写金额元整)发售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由乙方承担。2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定处理。如因上述原因导致本协议项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担所有责任。3、乙方已对甲方要发售的房屋做了充足理解，乐意购置该房产。三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于协议签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同步提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行获得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文献，获得房屋产权证后的天内将有关文献交给乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在签订协议当日支付房款元(大写：元)给甲方。甲方同意在房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得私自变化房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本协议，并按违约责任处理。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写：元)整。五、其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的违约金。七、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商措施处理。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。八、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使协议不能履行的，甲、乙双方可解除协议，并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：乙方(买方)：联络电话：联络电话：协议签订时间：年月日
